房房源保留协议书

房房源保留协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方拥有的特定房源（以下简称"该房源"）有购买/租赁意向，甲方同意在一定期限内为乙方保留该房源。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.户型结构：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体情况]。6.配套设施：包括但不限于[列举如家电、家具、停车位等具体配套设施]。二、甲方权利义务1.权利在保留期限内，甲方有权自行决定是否将该房源出售/出租给第三方，但应提前通知乙方。若甲方将房源出售/出租给第三方，应向乙方退还已收取的保留金，并按照本协议约定承担违约责任。按照本协议约定收取乙方的保留金。2.义务保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买/租赁该房源，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在保留期限内，未经乙方书面同意，不得擅自改变该房源的现状、结构或拆除配套设施。配合乙方办理与该房源购买/租赁相关的手续，提供必要的协助和文件。三、乙方权利义务1.权利在保留期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定保留该房源，并享有优先购买/租赁权。在签订正式购买/租赁合同前，有权对该房源进行实地查看。2.义务按照本协议约定向甲方支付保留金。在保留期限内，应积极与甲方沟通，确定购买/租赁的具体条款和条件，并在约定时间内签订正式购买/租赁合同。若乙方未能在约定时间内签订正式合同，且未与甲方协商一致延长保留期限，甲方有权没收保留金，并将该房源另行处置。签订正式购买/租赁合同后，应按照合同约定履行付款及其他义务。四、保留金相关1.金额及支付方式乙方应向甲方支付保留金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[具体日期]。2.保留金退还若乙方在保留期限内与甲方签订正式购买/租赁合同，保留金自动转为购房款/租金的一部分。若乙方未在保留期限内签订正式合同，且符合本协议约定的退还条件，甲方应在乙方提出退还申请后的[X]个工作日内将保留金无息退还给乙方。退还条件如下：因甲方原因导致无法签订正式合同的。经甲乙双方协商一致，解除本协议的。五、正式合同签订1.甲乙双方应在本协议约定的保留期限届满前[X]天内，就该房源的购买/租赁事宜签订正式合同。正式合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于房屋价格/租金、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.若双方未能在约定时间内签订正式合同，且未协商一致延长保留期限，本协议自动终止，甲方有权将该房源另行处置，保留金按照本协议约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房源出售/出租给第三方，应向乙方双倍返还保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房/租房差价损失、装修损失、中介费损失等。若甲方未能按照本协议约定履行其他义务，导致乙方无法正常购买/租赁该房源，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照保留金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付保留金或在保留期限内未与甲方签订正式合同，且未与甲方协商一致延长保留期限，甲方有权没收保留金。若乙方未能按照正式合同约定履行义务，应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲