拆建房安全协议书

拆建房安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：____________职务：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拟进行房屋拆除及新建工程（以下简称"本项目"），为明确双方在本项目中的权利义务，确保施工安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的[房屋具体情况，如几栋几层、面积等]房屋及其附属设施。拆除内容包括但不限于房屋主体结构、室内外装修、水电线路、门窗等。乙方应确保拆除工作彻底、干净，拆除后的场地应达到平整、无障碍物的状态，符合甲方后续施工要求。2.新建工程在拆除完成后的场地基础上，乙方按照甲方提供的设计图纸或要求，进行房屋新建工程。新建房屋的结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。新建工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建安工程内容，具体施工要求和标准以甲方提供的设计文件及相关规范为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权要求乙方提供施工进度报告，了解工程进展情况。有权对乙方施工过程中存在的安全隐患、质量问题等提出整改要求，乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供拆除及新建工程所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、设计图纸等，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理本项目施工所需的相关审批手续，如施工许可证等，费用由[方]承担。按照合同约定及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备从事本项目拆除及新建工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备具备相应资格和经验的管理人员、技术人员及施工人员，并向甲方提供人员名单及资质证明。编制详细的施工组织设计和安全专项施工方案，包括拆除施工方案、新建工程施工方案、安全保障措施等，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，确保施工安全。遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，文明施工，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，因乙方原因造成的质量问题和安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清，并向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。三、工程款支付1.本项目工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。新建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[主体结构进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。新建工程全部竣工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保期满后X个工作日内]一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准拆除工程应符合国家及地方有关拆除工程的规范和标准，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成破坏。新建工程的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。具体质量标准以甲方提供的设计图纸及相关规范为准。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提交相关质量检验报告、施工记录等资料。甲方在收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。新建工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署竣工验收备案文件；如验收不合格，乙方应负责返工修复，直至通过验收，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。2.乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，并为施工人员配备必要的安全防护用品。3.在拆除及新建工程施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担事故造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理，按照调查结果承担相应的法律责任。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护，确保施工人员及周边人员的安全。5.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，接受甲方及相关部门的安全监督检查。对于甲方及相关部门提出的安全隐患整改要求，乙方应及时整改，确保施工安全。6.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致安全事故的，双方应按照法律法规的规定分担责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期返工修复或工期延误超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。5.若乙方违反合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。6.一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施；如违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日