旧房屋置换协议书

旧房屋置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就旧房屋置换事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。一、置换房屋基本情况（一）甲方旧房屋情况1.房屋位置：甲方旧房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：该旧房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。（二）乙方拟提供置换的房屋情况1.房屋位置：乙方拟提供置换的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：该置换房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/简装房/精装房等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自的旧房屋进行置换，实现房屋产权的交换。（二）差价处理1.若甲方旧房屋价值高于乙方拟置换房屋价值：乙方应向甲方支付差价。差价金额根据双方认可的房地产评估机构出具的评估报告确定，评估费用由[支付方]承担。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。2.若甲方旧房屋价值低于乙方拟置换房屋价值：甲方应向乙方支付差价。差价金额同样根据评估报告确定，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付。有权在房屋置换过程中，对乙方提供的置换房屋进行实地查看、了解房屋现状。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证其提供的旧房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致旧房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理旧房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房屋置换期间，负责旧房屋的安全管理，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方管理不善导致旧房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付。有权在房屋置换过程中，对甲方提供的旧房屋进行实地查看、了解房屋现状。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证其拟提供置换的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致置换房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理置换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在房屋置换期间，负责置换房屋的安全管理，确保房屋及附属设施完好无损。如因乙方管理不善导致置换房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。（二）办理流程1.甲方负责准备其旧房屋产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并将资料提交给乙方。2.乙方负责准备其拟置换房屋产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并将资料提交给甲方。3.双方共同前往房地产管理部门办理产权过户申请手续，按照房地产管理部门的要求填写相关表格、提交资料，并缴纳办理产权过户所需的税费。4.房地产管理部门对双方提交的资料进行审核，如审核通过，将办理产权过户手续，颁发新的房屋所有权证。（三）资料提供责任1.甲方应保证其提供的办理旧房屋产权过户资料真实、准确、完整。如因甲方提供的资料不实导致产权过户手续无法办理或延误的，甲方应承担全部责任。2.乙方应保证其提供的办理置换房屋产权过户资料真实、准确、完整。如因乙方提供的资料不实导致产权过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任。五、房屋交付（一）交付时间1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其旧房屋交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将其拟置换的房屋交付给甲方。（二）交付条件1.甲方交付的旧房屋应保持现状，房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用已结清。2.乙方交付的置换房屋应保持现状，房屋及附属设施完好无损，水、电、气等费用已结清。（三）交付手续1.双方在房屋交付时，应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付现状等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的旧房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间、方式办理旧房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付旧房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间、方式办理置换房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协