翻建共用墙协议书

翻建共用墙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻而居，存在共用墙的情况，且因乙方翻建房屋需要对共用墙进行相关处理，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就翻建共用墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用墙现状：甲乙双方之间现有的共用墙位于[具体位置]，墙体长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。该共用墙由[砖、混凝土等材料]构成，目前墙体状况基本稳定，但因乙方翻建房屋的需要，需对共用墙进行相应处理。2.翻建内容乙方在翻建房屋过程中，需拆除共用墙部分墙体，并按照本协议约定的标准进行重建。拆除的墙体部分位于[具体位置]，拆除长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。重建共用墙时，乙方应使用符合建筑标准的材料，确保墙体质量。墙体材料选用[砖的型号、混凝土的标号等]，并按照[建筑规范要求的砌筑方式、混凝土浇筑方式等]进行施工。乙方需对共用墙进行防水处理，在墙体顶部及与地面接触部位涂抹防水材料，防水材料选用[品牌及型号]，确保防水效果达到[防水标准要求]，防止雨水渗漏对双方房屋造成损害。乙方应在共用墙两侧墙面进行粉刷处理，粉刷材料选用[涂料品牌及型号]，粉刷厚度为[X]毫米，颜色为[具体颜色]，确保墙面平整、美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方翻建共用墙的过程进行监督，确保乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工。如乙方翻建共用墙的行为对甲方房屋造成损害，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应配合乙方翻建共用墙的施工，提供必要的便利条件，如允许乙方在甲方房屋一侧进行施工操作等。甲方不得妨碍乙方正常施工，不得故意破坏乙方已完成的施工部分。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对共用墙进行翻建，在确保共用墙质量和安全的前提下，自主安排施工进度和施工方式。在施工过程中，乙方如发现共用墙存在其他安全隐患或需要进行额外处理的情况，有权要求甲方共同协商解决。2.义务乙方应按照本协议约定的标准和要求进行共用墙的翻建施工，确保施工质量符合建筑规范和双方约定。乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全，避免因施工造成人员伤亡和财产损失。如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成严重污染。如因乙方施工违反环保规定导致的处罚或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。乙方应在施工前将施工计划告知甲方，包括施工时间、施工进度安排等，以便甲方做好相应准备。乙方翻建共用墙所需的费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致施工变更或增加费用的情况除外。三、费用承担1.乙方翻建共用墙的全部费用，包括但不限于拆除费用、重建材料费用、施工费用、防水处理费用、粉刷费用等，均由乙方自行承担。2.若在施工过程中因甲方原因导致施工变更或增加费用，如甲方要求改变共用墙的设计方案、增加墙体功能等，由此产生的额外费用由甲方承担。甲方应在乙方提出费用增加的书面通知后[X]日内，向乙方支付相应费用。四、施工期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始翻建共用墙的施工，并在[X]日内完成全部施工内容。如遇不可抗力或其他特殊情况导致施工延误的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或特殊情况消除后尽快恢复施工，施工期限相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在施工期限内完成共用墙的翻建工作。如乙方未能按照约定的施工期限完成施工，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方应对翻建后的共用墙质量负责，自施工完成之日起，提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致共用墙出现裂缝、渗漏等质量问题，乙方应免费进行修复或重建。2.质量保证期届满后，甲方如发现共用墙仍存在质量问题，乙方应根据甲方要求及时进行检查和维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的标准和要求进行施工，或未在约定的施工期限内完成施工，或施工质量不符合质量保证要求等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并负责免费修复或重建共用墙，直至达到质量要求。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权追究违约方的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议