房屋所有权协议书

房屋所有权协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋所有权转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位[具体情况]，位于[车库/车位具体位置]。房屋内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[具体工艺]、天花板吊顶[吊顶样式]等]，室内配备有[列举主要家电家具，如电视、冰箱、空调等品牌及型号]等设施设备。房屋外有[附属花园/露台等情况，如花园面积为[X]平方米，种植有[具体植物种类]等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。对该房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保房屋交付时上述费用结清。在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施设备。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、存在的问题等相关信息。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让价款。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。甲方已将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，共同签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施设备的交付情况。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应按照本协议约定及时处理，处理完毕后再次进行交付。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加部分的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自变更房屋用途、破坏房屋结构或附属设施设备等，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本