求房屋过继协议书

求房屋过继协议书甲方（过继方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（被过继方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系[亲属关系]，甲方出于[具体原因]，愿意将其名下位于[房屋具体地址，包括房屋所在地址、门牌号等详细信息]的房屋（以下简称"该房屋"）过继给乙方，乙方表示接受。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.房屋详情该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋产权证书编号为：______，登记产权人为甲方。2.附属设施及权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。与该房屋相关的土地权益、小区配套设施权益等一并随房屋过继给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权在一定期限内继续居住在该房屋内（具体居住期限由双方另行协商确定，并在本协议中明确）。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求积极配合完成过户程序。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规规定各自承担（明确各自承担的税费项目）。在房屋过户给乙方之前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知该房屋的使用情况、维修情况、抵押情况（如有）等与房屋相关的所有信息。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋的占有、使用、收益权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，按时支付可能涉及的应由其承担的费用（如过户税费等）。在甲方按照协议约定居住期限届满后，为甲方提供必要的腾房协助，不得故意刁难或阻碍甲方正常腾房。负责该房屋过户后的管理、维护及修缮费用（明确在何种情况下由乙方承担修缮费用，如正常使用损耗等），保证房屋处于安全、适宜居住的状态。三、房屋交付1.本协议签订之日起______日内，甲方应将该房屋及其附属设施、相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行查验，并制作书面交付清单，双方签字确认。2.如交付时发现房屋及其附属设施存在损坏或与交付清单不符的情况，甲方应负责在______日内修复或补充完整，否则乙方有权自行修复或补充，相关费用由甲方承担。四、过户手续办理1.双方应在本协议生效之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。2.在办理过户手续过程中，如需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他手续，甲方应积极配合，不得拖延或拒绝。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、费用承担1.房屋过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担（明确各自承担的具体税费项目）。2.在房屋过户给乙方之前，因房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；过户之后由乙方承担。双方应在费用结算周期届满前及时结清各自应承担的费用，如因一方未及时结清费用导致另一方遭受损失的，违约方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助过户义务或擅自处分该房屋，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋评估价值的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应由其承担的费用或拒绝协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，乙方应按照房屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同