征地留用地协议书

征地留用地协议书甲方（征地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，依法征收乙方集体土地，为保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就征地留用地事宜达成如下协议：一、征地范围及面积1.征地范围：本次征地范围位于[详细地理位置描述]，四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.征地面积：经双方共同确认，本次征收乙方集体土地面积为[X]亩（以最终实际测量为准）。二、留用地位置及面积1.留用地位置：甲方应按照相关规定，在[留用地具体选址位置描述]为乙方安排留用地，留用地应具备良好的交通、水电等基础设施条件，便于开发建设。2.留用地面积：根据征地面积及相关政策规定，乙方留用地面积为征地面积的[X]%，即[X]亩（以最终实际测量为准）。三、留用地用途乙方留用地用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]，乙方应按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方留用地的开发建设进行监督管理。有权根据城市规划和发展需要，对留用地的具体规划设计提出意见和建议。2.义务负责协调办理留用地的相关审批手续，包括但不限于土地出让、规划许可、建设许可等，确保乙方留用地开发建设的合法性。按照本协议约定，及时将留用地交付给乙方，并保证留用地的现状符合开发建设条件。协助乙方解决留用地开发建设过程中遇到的困难和问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，取得留用地的开发建设权益。有权对留用地的开发建设方案进行自主决策，但应符合城市规划和相关法律法规的要求。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法依规进行留用地的开发建设，承担开发建设过程中的各项费用和责任。按照本协议约定的用途和规划要求，制定留用地开发建设方案，并报甲方备案。在开发建设过程中，严格按照备案的方案进行实施，不得擅自变更。负责留用地开发建设过程中的安全生产、环境保护等工作，确保施工安全和周边环境不受影响。在留用地开发建设完成后，按照相关规定办理产权登记手续，并承担相应的税费。五、土地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将留用地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方以现状土地条件将留用地交付给乙方，双方应在交付现场进行实地确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地位置、面积、现状等内容。六、开发建设期限乙方应在土地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设之日起[X]年内完成全部开发建设任务。如因不可抗力或政府原因导致开发建设期限延长的，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，开发建设期限相应顺延。七、土地出让价格及付款方式（一）土地出让价格1.乙方留用地的土地出让价格按照[具体价格计算方式，如评估地价、市场指导价等]确定为每亩[X]元，留用地总地价为[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含土地出让金、土地补偿费、安置补助费等与土地征收及留用地相关的所有费用。2.如遇国家土地政策调整或市场价格波动导致土地出让价格发生变化的，双方应协商调整土地出让价格，并签订补充协议。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付留用地总地价的[X]%作为定金，即[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方将留用地交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付留用地总地价的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余留用地总地价的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在留用地开发建设项目取得预售许可证后[X]个工作日内，一次性支付给甲方。八、产权办理1.甲方应协助乙方办理留用地的土地出让及产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.乙方应按照相关规定及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方及相关部门完成产权登记工作。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将留用地交付给乙方，每逾期一日，应按照留用地总地价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照留用地总地价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法按时办理留用地相关手续或进行开发建设的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地出让金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照留用地总地价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途和规划要求进行留用地开发建设，或擅自改变土地用途的，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权无偿收回留用地，并要求乙方按照留用地总地价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未在本协议约定的开发建设期限内完成全部开发建设任务，每逾期一日，应按照留用地总地价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权无偿收回留用地，并要求乙方按照留用地总地价的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________