2025年北京写字楼租赁合同书

2025年北京写字楼租赁合同书合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第1条合同双方1.1甲方为出租方，拥有北京市区路号写字楼的合法所有权，现同意将该写字楼下述范围内的部分或全部租赁给乙方使用。1.2乙方为承租方，具有合法经营资质，承租该写字楼用于（具体用途）。第2条租赁物信息2.1租赁写字楼地址：北京市区路号层室，以下简称“租赁物”。2.2租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。2.3租赁物现状：（如已装修、未装修等），以交付时的实际状况为准。第3条租金及支付方式3.1租金标准：元/月（人民币）。若发生市场波动，双方可协商调整租金，需另行签订补充协议。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于签订本合同之日起个工作日内支付，后续租金应提前日支付。3.3支付账户：甲方指定收款账户为：，开户行：，账号：。3.4逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。第4条保证金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币元，作为履行本合同之保证。4.2保证金用途：用于抵充乙方应承担的费用或因乙方违约产生的损失。4.3保证金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内无息退还保证金。第5条租赁期限5.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2若乙方希望续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第6条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担其使用的水、电、燃气、供暖、制冷等能源费用及物业费、垃圾清运费等。6.2甲方负责租赁物的公共区域清洁、绿化、维修及安保等服务，费用由甲方承担并从租金中抵扣。第7条装修及维修7.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修，需提前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业规定。7.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，且应当将租赁物恢复原状。7.3租赁期间，若租赁物因正常使用发生损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第8条双方权利义务8.1甲方权利义务：8.1.1保证租赁物的合法性及可租用性。8.1.2按时提供租赁物并协助乙方办理相关手续。8.1.3负责租赁物的公共设施维修及管理。8.2乙方权利义务：8.2.1按时支付租金及相关费用。8.2.2合法使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。8.2.3遵守物业及安全管理规定。第9条提前解除及违约责任9.1如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2任何一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。9.3若乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。第10条争议解决10.1双方因履行本合同产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第11条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字