2025商业楼宇夏季空调维护合同

2025商业楼宇夏季空调维护合同本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：（身份证或其他有效身份号码）：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：（身份证或其他有效身份号码）：鉴于甲方需要对位于市区路号的商业楼宇（以下简称“该楼宇”）的夏季空调系统进行维护，乙方具备空调系统维护的专业资质和能力，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的与范围1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对该楼宇的夏季空调系统进行维护，乙方同意接受甲方的委托，并按照合同约定履行维护义务。1.2本合同约定的维护范围包括但不限于该楼宇内的空调主机、冷却塔、水泵、风柜、空调末端设备及相关辅助设施的日常维护、清洁、检测、维修和保养工作。第二条维护服务内容2.1日常维护（1）乙方应定期对该楼宇的空调系统进行全面检查，确保设备的正常运行。（2）乙方应按照相关技术标准和规范，对空调系统进行清洁和润滑，确保设备的高效运转。（3）乙方应定期更换或清洗空调系统的滤网、冷却剂等耗材，确保空调系统的制冷效果。2.2巡检与报告（1）乙方应每周对该楼宇的空调系统进行巡检，并将巡检结果以书面形式提交给甲方。（2）巡检报告应包括设备运行状态、存在的问题及建议的解决方案。2.3维修与保养（1）乙方应根据巡检结果，对空调系统进行必要的维修和保养，确保设备的长期稳定运行。（2）维修和保养工作应由乙方专业技术人员完成，并确保维修质量符合相关技术标准。2.4应急处理（1）在空调系统出现突发故障时，乙方应立即响应，并在最短时间内到达现场进行抢修，确保空调系统的正常运行。（2）抢修期间，乙方应采取有效措施，尽量减少对甲方经营活动的影响。第三条服务期限3.1本合同约定的维护服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同。第四条维护费用及支付方式4.1甲方向乙方支付的年度维护费用为人民币元（大写：元整）。4.2维护费用支付方式为：（1）按月支付，每月支付人民币元。（2）按季度支付，每季度支付人民币元。（3）按年支付，于合同签订后日内一次性支付。4.3甲方应按时支付维护费用，逾期支付的，乙方有权暂停维护服务直至甲方支付完毕。4.4乙方在提供维护服务过程中产生的差旅费、人工费、材料费等费用已包含在维护费用中，甲方无需另行支付。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电源、水源、工作场所等。（2）甲方应指定专人与乙方联系，及时反馈空调系统的使用情况和存在问题。（3）甲方应配合乙方进行维护工作，不得无故阻碍乙方的工作。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定，按时、按质、按量完成维护工作，确保空调系统的正常运行。（2）乙方应严格遵守国家的法律法规和行业规范，确保维护工作的合法性和规范性。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定支付维护费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常进行维护工作的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定完成维护工作的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。（2）乙方因自身原因导致空调系统发生重大故障的，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年