商业招商合同协议书范本

商业招商合同协议书范本

商业招商合同协议书甲方（招商方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（入驻方）：公司名称（或个人姓名）：________________法定代表人（或个人身份证号）：________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有商业项目的招商运营权，乙方有意愿入驻该商业项目开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、商业项目基本信息1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.乙方租赁的具体位置：______层______号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。二、经营范围及品牌1.乙方在该商铺内经营的业务范围为：____________________，所经营品牌为____________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围和经营品牌。2.乙方保证其经营活动符合国家法律法规及商业项目的整体规划和定位要求。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方给予乙方______天的装修免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。装修免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电、物业等相关费用。四、租金及费用1.租金标准：-第1年租金：每月每平方米租金为______元，月租金总计为______元。-第2年租金：在第1年租金基础上递增______%，即每月每平方米租金为______元，月租金总计为______元。-第3年租金：在第2年租金基础上递增______%，即每月每平方米租金为______元，月租金总计为______元。2.租金支付方式：乙方应按照[先付后用]的原则，每______个月支付一次租金，在每个支付周期开始前______天向甲方支付。3.押金：乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付押金______元。合同期满或终止后，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应在______天内无息退还押金。4.其他费用：乙方在经营过程中需自行承担水、电、燃气、物业、通讯等费用，按照商业项目相关规定按时缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.负责商业项目的整体规划、运营管理和推广宣传，营造良好的商业氛围。3.保障商业项目的公共设施设备正常运行，提供相应的物业服务。4.对乙方的经营活动进行监督和管理，有权要求乙方遵守商业项目的各项规章制度。5.在乙方提出合理需求时，协助乙方办理相关经营证照的手续。（二）乙方权利与义务1.有权在合同约定的租赁期限内使用该商铺开展合法经营活动。2.按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.遵守商业项目的各项规章制度，接受甲方的监督和管理。4.负责该商铺的装修、维护和保养，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。5.不得将该商铺转租给第三方，不得与第三方合作经营，除非经甲方书面同意。6.保证所经营商品或服务的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品或提供违法违规服务。7.积极配合甲方组织的商业项目推广活动，承担相应的费用（如有）。六、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除：-若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金。-若乙方违反本合同约定，擅自改变经营范围、经营品牌、转租商铺或严重违反商业项目规章制度，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担相应的违约责任。-在租赁期限内，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取相应措施，如停水、停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，应向甲方支付违约金______元，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____