住宅销售代理合同协议书

住宅销售代理合同协议书

甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体住宅项目名称]（以下简称“该住宅项目”）的销售代理需求，乙方具备专业的房地产销售代理能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该住宅项目事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为该住宅项目的独家销售代理商，负责该项目住宅房源的销售推广、客户接待、促成交易等相关工作。二、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续____个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供该住宅项目的合法有效证明文件、项目资料及销售所需的相关文件，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，并确保所提供资料真实、准确、完整。2.甲方负责确定该住宅项目的销售价格体系，包括基准价格、优惠政策等，但应充分听取乙方的市场建议。在委托期内，甲方如需调整销售价格，应提前______天书面通知乙方。3.甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应组建专业的销售团队，负责该住宅项目的销售工作。销售团队人员应具备相应的专业知识和销售经验，遵守甲方的相关管理制度。2.乙方应制定详细的销售策划方案和推广计划，并报甲方审核通过后实施。策划方案和推广计划应包括市场分析、营销策略、广告宣传、促销活动等内容，以提高该住宅项目的销售业绩。3.乙方负责客户的接待、咨询、带看等工作，向客户如实介绍该住宅项目的情况，并积极促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》。4.乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，包括客户来访量、意向客户数量、成交情况等，并及时反馈市场动态和客户意见。5.乙方应严格遵守法律法规和房地产销售的相关规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法违规行为，维护甲方的品牌形象和合法权益。四、代理费用及支付方式（一）代理费用1.乙方的代理费用按照该住宅项目实际成交金额的______%计算。2.若乙方在合同期内成功促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》，且客户按照合同约定支付了首付款或全部房款，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.甲方在收到客户支付的首付款或全部房款后的______个工作日内，将相应的代理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售业绩对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，如未完成销售任务、违反法律法规或甲方的相关规定等，甲方有权扣除相应的代理费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___