政府租商铺合同协议书

政府租商铺合同协议书

政府租商铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：政府部门名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方因工作需要租赁该商铺，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[乙方使用用途，如办公、服务窗口等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地同类商铺租金市场平均涨幅进行确定。2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺交付时具备正常使用条件，确保乙方能够安全、正常使用该商铺。在租赁期间，甲方应负责商铺的基本结构及设施的维修维护，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方对该商铺的正常使用。4.甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与租赁相关的各项手续。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果，由乙方自行承担。3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。如需进行装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至交付时的原状，但乙方增添的可移动设施设备除外，乙方有权自行处置。4.乙方应遵守法律法规及当地的物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动，如因乙方原因导致的一切法律责任，由乙方自行承担。5.乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养，承担租赁期间的水、电、燃气、物业等相关费用。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，双方应按照实际租赁期限结算租金，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或未经甲方同意擅自改变商铺用途、擅自转租、转让商铺，或因乙方原因造成商铺重大损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方对商铺的正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法继续履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（