老挝土地入股合同协议书

老挝土地入股合同协议书

甲方（土地出让方）：姓名/名称：____________________身份证号码/公司注册号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（入股方）：姓名/名称：____________________身份证号码/公司注册号：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方在老挝拥有合法的土地权益，乙方希望通过土地入股的方式与甲方开展合作，双方经友好协商，依据老挝相关法律法规，就土地入股事宜达成如下协议：一、土地信息1.甲方提供用于入股的土地位于老挝__________省__________县__________村，土地面积为__________平方米（土地具体位置及四至范围见附件[土地位置图]）。2.该土地用途为____________________，土地性质为____________________（如农业用地、商业用地等），甲方保证对该土地拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、入股方式及期限1.甲方以上述土地的使用权作价入股，占股比例为______%；乙方以现金、技术、设备等方式入股，占股比例为______%。具体的股权比例确认以双方共同认可的评估机构评估结果及协商确定为准。2.入股期限自本合同生效之日起______年，自______年______月______日至______年______月______日。入股期满后，双方如有意继续合作，应在期满前______个月内另行协商并签订续约合同。三、土地作价及股权确认1.经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，该土地使用权作价为______老挝基普（LAK）。双方同意以此评估价格作为甲方土地入股的价值依据。2.双方根据各自的出资方式及价值确定在合作项目中的股权比例。股权比例确定后，双方按照该比例享有权利、承担义务，并参与合作项目的利润分配和亏损分担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定的股权比例享有合作项目的利润分配权。-对合作项目的经营管理情况进行监督，提出意见和建议。-在合作项目终止或清算时，按照股权比例分得剩余财产。2.义务-确保所提供土地的合法性及无权利瑕疵，承担因土地权属问题引发的一切法律责任，并赔偿因此给乙方及合作项目造成的损失。-在合同签订后______个工作日内，将土地交付给合作项目使用，并协助办理相关土地使用手续的变更或备案等事宜。-积极配合乙方及合作项目开展各项经营活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定的股权比例享有合作项目的经营决策权、利润分配权等相关权益。-有权对合作项目的财务状况进行监督和检查。-有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务-按照合同约定及时足额投入现金、技术、设备等入股资产。-负责合作项目的日常经营管理工作，制定合理的经营计划和财务预算，并向甲方定期汇报经营情况和财务状况。-遵守老挝法律法规及本合同约定，依法经营，确保合作项目的合法合规运营。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：合作项目在扣除各项成本、税费及预留发展资金后，按照双方的股权比例进行年度利润分配。利润分配时间为每年的______月______日前，由乙方负责编制利润分配方案，经双方共同审核确认后实施。2.亏损分担：如合作项目经营过程中出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。任何一方不得以任何理由拒绝承担亏损责任。六、合作项目的经营管理1.双方共同成立合作项目管理机构，负责合作项目的重大决策和经营管理工作。管理机构成员由双方协商确定，其中甲方委派______名，乙方委派______名。2.合作项目的日常经营管理工作由乙方负责，乙方应建立健全的财务管理制度、人事管理制度等，确保合作项目的规范运作。重大事项（如重大投资、资产处置、利润分配方案等）须经合作项目管理机构成员一致同意后方可实施。七、土地使用及保护1.乙方应按照本合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对土地用途进行变更，须经甲方书面同意，并按照老挝相关法律法规办理审批手续。2.在合作期间，乙方应妥善保护土地及地上附着物，不得进行破坏或损害行为。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：-因不可抗力导致本合同无法继续履行的。-一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后______天内仍未改正，致使合同目的无法实现的。-本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照老挝法律法规及本合同约定进行清算，妥善处理相关事宜。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______老挝基普（LAK），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用）。2.如因甲方原因导致土地无法按时交付或土地存在权属纠纷等问题，影响合作项目正常开展的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照合同约定及时足额投入入股资产或未履行经营管理义务，导致合作项目受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用老挝法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老挝有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另