房屋合同协议书制作模板

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房屋合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件（如有）。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。租金支付方式为__________________（例如：押一付三，乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金）。2.乙方应向甲方交付人民币__________________元（大写__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、__________________（如有其他费用，依次罗列）等相关费用，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-租赁期间，因乙方使用不当或其他人为原因造成的房屋及附属设施设备损坏、维修费用由乙方承担。2.甲方承担房屋的正常维修责任，确保乙方正常使用。但因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方互不承担责任，维修费用由受损方协商解决。五、房屋及附属设施设备的维护与使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现损坏应及时通知甲方进行维修。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、增设或改动附属设施设备。2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或被征收、拆迁等原因，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；-拖欠租金累计达天以上的；-利用该房屋从事违法活动的；-损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿或恢复原状的。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.未经对方书面同意，擅自提前解除合同的，违约方应按照租金总额的%向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.__________________2.__________________3.__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________附件：房屋附属设施设备清单（如有）|序号|设施设备名称|品牌|规格型号|数量|现状描述||----|----|----|----|----|----