小院买卖租赁合同协议书

小院买卖租赁合同协议书

小院买卖租赁合同协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方/承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处小院，有意出售或出租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、小院基本信息1.该小院位于__________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括但不限于______（如围墙、水井、树木等）。2.小院相关产权证明文件编号为______，土地性质为______（如集体土地、国有土地等）。二、买卖租赁方式及价格1.买卖方式-乙方以人民币______元整（大写：______元整）的价格购买该小院及相关附属设施。-付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理产权过户手续前，支付总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项在产权过户完成后______日内一次性付清。2.租赁方式-租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。-租金标准为每年人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每年支付一次、每半年支付一次等），乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金。三、产权及相关手续1.买卖手续-甲方应确保小院产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。在乙方支付相应款项后，甲方应积极协助乙方办理小院的产权过户手续，相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。-办理产权过户所需的一切资料由甲方负责提供并确保真实有效，因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.租赁手续-甲方应在租赁起始日前，将小院及相关附属设施交付给乙方，并确保其处于可正常使用状态。-租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因导致租赁无法继续进行，双方应按照实际租赁时间结算租金，互不承担违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取买卖款项或租金。-应保证小院及附属设施在交付时符合正常使用标准，对交付前小院存在的质量问题负责维修。-租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权，不得擅自干涉乙方的正常使用行为。-在买卖过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明。2.乙方权利与义务-有权按照本协议约定使用小院及附属设施。-应按照协议约定的时间和方式支付买卖款项或租金。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变小院的主体结构和用途，不得将小院转租给第三方。-负责租赁期间小院及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付买卖款项或租金，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方已支付的款项不予退还。2.若甲方未按照本协议约定交付小院或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的款项。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律