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文档简介

农房交易合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，土地性质为农村宅基地。经双方充分协商，就该房屋交易事宜达成如下协议：一、交易价格及付款方式1.该房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在[具体日期]前，乙方将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。二、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内现有装修、门窗、水电设施等）完整交付给乙方，并确保房屋的水、电、气等相关设施能正常使用。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并制作交接清单，由双方签字确认。三、产权及土地权益1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。2.交易完成后，乙方享有该房屋的所有权及相应宅基地的使用权。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续（如有可能），因办理手续所产生的费用由[约定承担方]承担。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期

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