房屋承包合同协议书

房屋承包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一处，拟对该房屋进行[具体承包事项，如修建、装修等]，乙方具备相应的资质和能力承接此项工作，双方经友好协商，就房屋承包相关事宜达成如下协议：一、承包内容乙方负责按照甲方提供的[设计图纸/具体要求]，对上述房屋进行[详细承包工作内容，例如基础工程建设、主体结构施工、室内外装修等具体工作内容的描述]。二、承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式进行承包。三、合同工期1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.本工程合同总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格为[固定总价/固定单价，根据实际情况填写]，不因任何因素调整，除甲方提出的设计变更或其他经双方书面确认的事项外。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。-进度款：在工程施工过程中，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的____%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内进行审核。经双方确认最终结算金额后，甲方在[X]个工作日内支付至结算总价款的____%，留取____%作为质量保证金。-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的承包内容、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担全部法律和经济责任。4.遵守施工现场的各项规章制度，保护施工现场周边环境。5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定提交工程竣工资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，同时承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字