商铺分租协议书合同模板

商铺分租协议书合同模板

商铺分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，现经双方友好协商，就乙方分租该商铺事宜达成如下协议：一、分租商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[商业经营具体用途]，乙方应在约定用途范围内合理使用。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方使用。三、租金及押金1.租金标准：乙方分租该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账等]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.保证该商铺的合法性及正常使用功能，提供必要的配套设施，并负责对商铺主体结构进行维修，确保乙方的正常经营。3.在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权在分租期限内按照约定用途使用该商铺。2.应按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。3.不得擅自改变商铺的结构及用途，如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.在租赁期间，负责商铺内部的设施维护及保养，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。5.不得将该商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本协议，并没收押金。五、协议的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并没收押金。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付商铺或提供相应服务，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等