2025店铺租赁合同注意事项

2025店铺租赁合同注意事项本合同由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同标的物甲方出租的店铺位于（address），面积为平方米（㎡），用途为（commercialuse）。该店铺的具体情况如下：建筑结构：房屋权属：（房屋所有权证号/不动产权证书号：）第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租用该店铺，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应按每个月支付一次，每次支付人民币元（大写：元整）。付款时间：每期租金应于每期开始后的日内支付。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方承诺将租赁的店铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及当地的管理规定，不得进行任何违法活动。第六条维修责任租赁期间，甲方应确保出租的店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并负责对房屋及其附属设施进行维修。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第七条装修条款乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。乙方在装修过程中不得擅自改变房屋的结构，不得拆除或改动承重墙、抗震构件等影响房屋安全的设施。租赁期届满后，乙方对房屋的装修不得要求拆除或补偿。第八条保险乙方应自行负责为其租赁的店铺及甲方提供的设施设备购买保险，费用由乙方承担。甲方应自行负责为其拥有的房屋及其附属设施购买保险，费用由甲方承担。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的店铺转租、转借或以其他方式交由他人使用。经甲方书面同意的转租，乙方应与受租方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后办理相关手续。第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任。任何一方违反本合同约定的其他条款，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字