2025南京某别墅区前期物业管理合同

2025南京某别墅区前期物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：甲方（以下简称“业主”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“物业服务企业”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方对南京某别墅区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1本物业位置：南京市区路号。1.2本物业类型：别墅区，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含栋别墅及配套设施。1.3本物业归属：（填写产权归属单位名称）。第二条物业管理内容与标准2.1物业管理范围：（1）对本物业的共用部位、共用设施设备进行维护、维修和管理；（2）对本物业的绿化、环境卫生、秩序维护等进行管理；（3）提供房屋装饰装修管理服务；（4）协助管理本物业的安全防范工作；（5）其他约定的管理事项。2.2物业管理标准：（1）执行国家、地方及行业标准；（2）符合甲方要求的物业服务标准；（3）乙方承诺达到级物业服务标准（填写具体等级，如“五星”、“一级”等）。第三条物业服务质量承诺3.1乙方承诺按以下标准提供物业服务：（1）共用部位、设施设备的维护和管理：每日巡查，定期维护，确保设施设备正常运行；（2）环境卫生：每日清扫，定期消毒，保持环境整洁；（3）秩序维护：24小时安保服务，确保业主生命财产安全；（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观；（5）其他服务：（根据实际情况填写）。3.2乙方承诺在接到业主报修后，小时内响应，小时内处理完毕（易损件除外）。第四条物业费用及支付方式4.1物业服务费：（1）收费标准：元/平方米/月，合计元/月；（2）计费方式：按周期（月/季度/年）支付；（3）支付时间：每月/季度的第一个日前支付。4.2其他费用：（1）共用设施设备的运行、维修、更新费用由全体业主分摊；（2）垃圾处理费、污水处理费等由乙方代收代缴；（3）具体费用以政府相关部门规定为准。4.3支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业费用支付至乙方指定账户；（2）现金支付：甲方应至乙方财务部门缴纳；（3）其他方式：（双方协商确定）。4.4逾期支付违约金：若甲方逾期支付物业费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方的物业服务；（2）对乙方的管理方式提出建议；（3）有权要求乙方改进服务质量；（4）按时支付物业费用。5.2甲方义务：（1）遵守本物业的管理规定；（2）不得擅自改变房屋结构或用途；（3）不得占用共用部位或设施设备；（4）配合乙方进行物业管理工作。5.3乙方权利：（1）收取物业费用；（2）有权要求甲方配合物业服务；（3）有权对违反管理规定的业主进行处理。5.4乙方义务：（1）按约定提供物业服务；（2）定期向甲方报告物业服务情况；（3）妥善处理业主投诉；（4）不得向甲方收取合同约定外的费用。第六条合同的变更、终止与解除6.1变更：（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章生效。6.2终止：（1）合同期满自动终止；（2）若出现以下情形，任何一方可提前日书面通知另一方终止合同：A.另一方严重违约，导致合同无法履行；B.不可抗力导致合同无法履行。6.3解除：（1）合同终止后，双方应进行物业交接，结清费用；（2）交接完成后，合同解除。第七条违约责任7.1若甲方逾期支付物业费用，乙方有权采取以下措施：（1）催缴并收取违约金；（2）暂停部分物业服务；（3）采取其他合理措施。7.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权：（1）要求乙方限期整改；（2）减少支付物业费用；（3）终止合同并要求赔偿损失。7.3若因乙方原因导致物业设施设备损坏或服务中断，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；8.2协商不成，任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同签署甲方：（盖章）法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表签字：签署日期：年