购房出资协议书范本合同

购房出资协议书范本合同

购房出资协议书甲方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方有意共同购买位于__________（房屋地址），建筑面积为__________平方米的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、购房出资情况1.该房屋总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.双方约定，甲方出资人民币__________元（大写：__________元整），占购房总价款的比例为__________%；乙方出资人民币__________元（大写：__________元整），占购房总价款的比例为__________%。3.双方应按照本协议约定的出资比例，在接到房屋出售方或相关机构通知的指定时间内，将各自应承担的购房款项支付至指定账户。任何一方逾期支付出资款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。二、房屋产权归属1.双方确认，该房屋产权由双方按各自出资比例按份共有。即甲方享有该房屋______%的产权份额，乙方享有该房屋______%的产权份额。2.双方应在办理房屋产权登记手续时，按照本协议约定的产权份额进行登记。任何一方不得擅自变更产权登记信息，如有违反，应向对方支付该房屋总价款______%的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。三、购房相关费用承担1.除购房款外，因购买该房屋产生的其他费用（包括但不限于契税、维修基金、中介费、律师费、公证费等），由双方按照出资比例分担。2.在房屋交付后，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用，由实际居住使用方承担。如双方共同居住使用，则由双方按照实际使用情况分摊。四、房屋使用、处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、抵押、赠与或以其他方式处分。如有违反，应向对方支付该房屋总价款______%的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。2.若双方决定出售该房屋，出售所得款项应按照双方的产权份额进行分配。在出售房屋过程中产生的相关税费及费用，由双方按照产权份额分担。3.一方有意转让其享有的房屋产权份额时，应首先通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方在接到通知后______日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。五、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方