写字楼租赁合同(集合15篇)

写字楼租赁合同（集合15篇）

写字楼租赁合同1

出租方：（以下简称甲方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

联系方式：__________________

承租方：（以下简称乙方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

联系方式：__________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信

用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

第一条房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在的写字楼出租给乙方使用“

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

第二条租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋

使用用途。

第三条租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自_________年月

日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合

同。

第四条租金及支付方式

1、租金标准：_________元人民币/月（大写_________万_________仟

_________佰_________拾_________元人民币/月）；租金总额为元人

民币（大写万仟佰拾元整）

2、租金支付方式为,甲方收款后应提供给乙方

有效的收款凭证。

第五条其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的（1）水费；2）电费；（3）电话；（4）网络

使用费；（5）物业管理费；（6）租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币________元（大写

万仟佰拾元整）,待租赁期

满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清

有关费用，甲方有权拒还押金.如乙方结清，甲方得全额退还押金.

第六条房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，

乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承田责

任。

3、室内现有设施：

电器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七条转租的约定

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前

个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意

向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的双利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙

方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等

正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以

纠正的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履

行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司

法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责

任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提

出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4）,

第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

第九条甲方的责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，

甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行

本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损

失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本

合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付

的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并

将剩氽（如有）返还，违约金按本合同相关条款次行。

4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权

及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

第十条乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房

屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方

书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动

的；

（4）拖欠租金累计半个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金

的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负

责赔偿。

第十一条其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款

及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力C

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有

权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成

时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等

效力。

5、其他补充约定。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

年月日年月日

写字楼租赁合同2

甲方：_________

乙方：_________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理双属于自己的房屋出租给乙方

使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立

如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积。

1.地址：_________市__________路__________号__________房。

2.用途：o

3.使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房

间，卫生间间;房内设备有：电表个，检漏开关

个，电话线条，电话机_________台，；号码：__________）,洗手盆

个，抽水马桶个，淋浴器个，光管

支，插座__________个。

第二条租用期限

乙方租用期为年，即从半月E起

至年月日止。

第二条费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：元），在

当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、

电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向

乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综

合服务费（小写：元）。乙方必须在当月十五日前交清，交

纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水

电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，

收费地点在甲方财务部。

第四条甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发

生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）,tel的所有权归甲方，乙

方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁

出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标

准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致

毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

第五条乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付

履约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金________元

（小写：________）（国际长途：__________元/部:国内长途：_________元/部；

市内：/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交

滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的T作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、

转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执

行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施

工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支

付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网

等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的

工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修

拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔

偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收

回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，

均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防

火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责

任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处

理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若

乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的

日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本合同期满后续签新合同时、交费标准按新合同执行，且须在本

合同终止前一个月到甲方办理续签（新合同）手续，逾理作不续签处理。乙方如

无意续签，则应在本合同终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本合同

终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约

金，每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9.本合同期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方

综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲

方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如

实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料.

第六条其他

第七条本合同书与甲方________同时使用，具有同等法律效力。

第八条本合同书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执

行。经双方协商后签订补充合同，与本合同有同等效力。

第九条本合同在决行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，

可通过人民法院解决。

第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定

执行。

第十一条本合同书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双

方各执贰份。

甲方（盖章）乙方

（盖章）_________

法定代表人（签字）法定代表

人（签字）

_________年一月一日

一年一月一日

签订地点：_________签牙地

占.

写字楼租赁合同3

甲方（出租方）

地址：电话：

乙方（承租方）

地址：电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁____广场房屋事宜达成如下协议，供双方

共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于成都市—路—号“_____广场”产双标

识—层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、

法规的经营活动，不徨擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：_个月，即自_年月日起至_年月日止。

免租装修期为_个月，即自—年_月_日至—年—月—日，免租装修

期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间

的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续

租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市

场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为—元/平方米（税后租金），共

II-元（大写：人民币：）;租金发票

由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每—个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一

期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元

人民币（大写：）第一期的租金应于一年—月—

日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

5.1履约保证金按堂个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年一月—日前支付履约

保证金（计：_____元即人民币：.甲方收到保证

金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损

坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退

还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管

理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原

有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核

同意后，乙方方可熨施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰

装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中又空调和消防设施改造等产生

的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并

将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原

件。

7.2甲方应于——年—月日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵

守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各

项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本

合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部

位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权

选择以下权利中的一种：第一种.

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承祖为乙方变卖、保管、赔偿等

责任。

②要求乙方恢复原状C

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五釜、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使月权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管

理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设各的，由乙方负责赔偿损失并

恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取

避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采

光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理

不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方

承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房

屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换

的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止.

十、违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5%。向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解

除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书而同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙

方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承里给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》

或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期

整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房

屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一

方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送

交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电

报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）

通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或

传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房

合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，

直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或

购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的'违约责任并

且赔偿给乙方所造成的经济损失c

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖

章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产

权人身份证复印件

乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方（盖章）乙方（盖章）

证件号码：

签字：签字：

日期：日期：

写字楼租赁合同4

出租方承租方

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义

务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合

同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区______号门面相赁给乙方。甲方对所出

租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平

方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的

运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自20某某年某某月某某日起至20某某年某某月某

某F1止.

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数收费，每月0日前交上月电费其它费用，双方

协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及E常

维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲

方负责。

对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意

见。

负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房

产证明及相关手续。

甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完

好性，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，

甲方应给予乙方全额赔偿。

在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币

经济损失费，并清除该商户。

甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火

部门出具的电、火检合格证书复印件。

上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，

乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

十、乙方

在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

合同有效期内，末所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后

五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等

方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面

同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改

造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁

合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响

本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合

同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订

立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同

意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能

按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金

的先向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全

部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权

拒绝支付超额租金。

二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方C

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一

天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款％的违约金。超过60日甲方有

权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲

方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方

承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方

交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不

成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协

议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：2022年某某月某某日签字日期：2022年某某月某某日

签字地点：签字地点：

写字楼租赁合同5

甲方：

电话：

乙方：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就

下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为一—平方米，该房屋属

于

第二条房屋用途

乙方租赁房屋作为口常办公所用，不做其他用，如乙方需要改变房屋用途

需提前10个工作日告知甲方。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自一年一月日至____年__月__日止。

第四条装修事宜

经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装

修，乙方按照甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的

装修物品，乙方承担精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元（200

元）。

甲方负责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租

赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。

第五条租金

自合同签订之日起，甲方按照人民币/月（大写：壹仟元整）向乙方支讨租

金。每月1号支付当月租金。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之FI起__FI内，将该房屋交付给乙方.

第六条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。

1、水、电费；由乙方自行承担

2、煤气费；由乙方自行承担

3、物业管理费；由乙方承担

第七条终止合同的约定

在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如确实需要提前终止

租赁协议，甲乙双方必须提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租

赁协议。

甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如确实需要终止租赁，甲方

要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。

乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承

租房屋结构、改变承租房屋用途。

第八条未尽事宜

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与

本合同不一致的，以补充协议为准。

本协议共_____页，一式——份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

时间：时间：

写字楼租赁合同6

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称

乙方）______________________

公司名称：公司名称：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义

务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合

同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法

产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方

同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的

运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月E止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月1。日前交上月电费（甲方出

示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（-）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及

日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用

由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出

意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效

的房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查

其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给

乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户c如违约应向乙方赔

偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管樗区

防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实

施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内

将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等

方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面

同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改

造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁

合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响

本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合

同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订

立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同

意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能

按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金

的照向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全

部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权

拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二I•四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一

天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%

“店铺商铺租赁合同”版权归作者所有。

的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲

方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方

承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方

交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不

成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协

议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

附1:甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

写字楼租赁合同7

甲方：

乙方：

中间人：

1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼层号商

铺，面积_____平米。

2、租赁期限3年，租金一年一交，每年租金贰万元整。每年需提前一个月

交付下一年的租金，如乙方经营不善或其它因素终止合同，需提前两个月告知

甲方，如乙方需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。

3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付一年的租金贰万元整，甲方应于

合同生效之前日起，三日内将商铺交给乙方。

4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使

用权。未经甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以

乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲

方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

5、维护、养护责任

租赁期间，乙方承担商铺及其负责设施的维担、修缮责任，乙方在租赁期

满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构C

6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。

7、在租赁期间内，乙方必须合法经营（严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐

场所），甲方应积极配合，但不参与乙方经营。

8、双方在租期内，如单方终止合同，需加倍返还对方租金，并按年租的

50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承担违约责

任。

9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙

双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为

准。

10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。

本协议从双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日________年一月一日

写字楼租赁合同8

甲方（产权方）：乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方米（附属面积/

平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意

以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（¥）。

二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。

三、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包

含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收

取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过15H未交，甲方有权解除合同没收

押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大

写）：即（¥）。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中

途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话

费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。在租期满时，如无违反合同条

例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。

八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则

甲方应双倍退还押金给乙方。

九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

十、甲方同意负责该物业在相赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担

相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

「一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附

属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔

偿因此造成的一切经济损失。

十二、上述物业附属随同出租的物品计有：

十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司

保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合

同具有同等法律效力：

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：日期：

写字楼租赁合同9

甲方（出租方）：证件号码：

乙方（承租方）：证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其租赁房

屋事项达成如下协议：

一、房屋的基本情况

甲方将其合法租赁的坐落于（以下简称该房屋）出租给乙方，建筑面积共平

方米，装修情况为□毛坯□普通口标准口高档

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋

使用用途。

三、租赁期限写字楼租赁合同

1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月E止。

2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合

同。

四、租金及支付方式

1、该房屋在租赁期内

2、该房屋租金支芍方式：口年口半年口季度□月度;先付后用；第一期租金

签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他费用

乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网络使用费由乙方按有关

规定自行承担。

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，

乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力的原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担

责任。

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须

事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)、转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应

继续履行本合同规定的义务。

(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应

变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)、甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙

方提前退交部分或全部房屋的；

(2)、因出现非甲方能及的情况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正

常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

(3)、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以

纠正的；

(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履

行的；

(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司

法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或出现因法律、法规禁止的费甲

方责任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提

出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第(1),第

(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房

屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书

面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

(4)拖欠租金累计个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金

的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责

赔偿。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲

方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合

同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失

的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本

合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付

的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并

将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

4、甲方应保证出租至房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权

及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款

及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方

有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成

时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法

律效力。

十二、其他补充约定

租金账号：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人：代理人：

电话：电话：

签约F1期：年月F签约FI期：年月F1

写字楼租赁合同10

甲方（出租方）：

法定代表人；

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

地址：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经

平等协商，就乙方租货事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

第一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于—市区大厦层房屋，建筑面积为：平米（以下

简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

第二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活

动，不得擅自改变其用途。

第三、租赁期限：

3.本合同租赁期为：一年，即自一年一月一日起至一年—

月一日止。免租装修期为一个月，即自—年_月_日至—年—月

一日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴

纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续

租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市

场行情由甲乙双方协商确定。

第四、租金

4.该房屋首年租金按建筑面积计算为一元平方米（税后租金），共计

_____元（大写：人民币：），即每季度租金_____元

（大写：人民币：）。自第二个租赁年度（含第二个租

赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增—%,直至合同租赁期

限结束.

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租

金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年

度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方

应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季

度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

第五、物业管理费及其他相关费用

5.物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，件订每月

___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

第六、履约保证金

6.在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年一月—日前支付履约

保证金____元（大写：__________________________）0甲方收到保证金后向乙

方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损

坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退

还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

第七、交房标准及房屋装修或改造

7.乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲

方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手

续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面

批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相

关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房

屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管

理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读

与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙

方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申

报，并经市核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内

进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材

料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任

何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委

托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系

统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不

善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方

负责和承担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生

的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙

方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承

租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以弋为维修，但必须由乙方承担

维修费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损

耗，乙方不承担责任及费用。

第八、甲方的权利及义务

8.甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的

维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业

《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管

理制度c

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，不合

同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权

选择以下权利中的第种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

第九、乙方的权利及义务

9.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使月权。

9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管

理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的双利和义务。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设各的，由乙方负责赔偿损失并

恢复原状。

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措

施时,

乙方应积极配合。

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