建房单包合同协议书范本

建房单包合同协议书范本

建房单包合同协议书甲方（建房方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建私人住宅建房工程事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸（包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、屋面工程、简单水电安装等具体工程内容）进行施工，具体以实际施工内容为准。3.工程规模：本住宅为____层，建筑面积约____平方米（最终以实际测量为准）。二、承包方式及范围1.承包方式：乙方以单包（包工不包料）的方式承建本工程，即乙方负责提供劳务及施工所需的工具、设备等，甲方负责提供工程所需的建筑材料。2.承包范围：从基础开挖至房屋竣工交付使用的所有施工工作，包括但不限于场地平整、基础浇筑、主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水及保温、室内外墙面抹灰、地面找平、简单水电线路敷设及管道安装等与房屋建设相关的工作，但不包括门窗安装、室内精装修等甲方另行安排的项目。三、工程期限1.开工日期：____年____月____日2.竣工日期：____年____月____日3.总工期：____天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、变更通知及国家现行的建筑施工规范、操作规程进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在基础工程、主体结构等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如乙方未通知甲方验收擅自进行下一道工序，甲方有权要求乙方进行返工，由此造成的损失由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前____天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的____天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。五、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程单包劳务费用按建筑面积计算，每平方米____元，总造价约为____元（大写：____________________），最终以实际建筑面积结算。2.付款方式：-基础完工后：甲方支付乙方工程总造价的____%作为进度款，即____元（大写：____________________）。-主体结构完成至____层后：甲方支付乙方工程总造价的____%作为进度款，即____元（大写：____________________）。-主体结构全部完成后：甲方支付乙方工程总造价的____%作为进度款，即____元（大写：____________________）。-工程竣工验收合格后：甲方支付乙方工程总造价的____%，即____元（大写：____________________），剩余____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后无质量问题一次性无息支付给乙方。六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责办理与本工程相关的各种审批手续，确保施工合法合规，并承担相关费用。2.按照施工进度及时提供工程所需的建筑材料，并保证材料的质量符合国家标准。如因甲方材料供应不及时或质量问题导致工程延误或质量事故，甲方应承担相应责任。3.协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。如因周边关系问题影响施工进度，甲方应积极解决，工期相应顺延。4.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。如甲方逾期付款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。（二）乙方责任与义务1.乙方必须具备从事建筑施工的相应资质，并组织具有相应技能和经验的施工人员进行施工。乙方施工人员应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及现场监理人员的管理。2.负责施工所需工具、设备的配备及维护，确保施工正常进行。施工过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.按照本合同约定的工程质量标准和施工期限完成工程建设任务。如因乙方原因导致工程质量不合格或逾期竣工，乙方应承担相应的违约责任。4.做好施工现场的安全防护和环境保护工作，做到文明施工。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。5.在工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供相关施工资料，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。七、违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方如未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的工程款，乙方应按照工程总造价的____%向甲方支付违约金。3.甲方如未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事