有关购房解约协议商铺租赁合同解约协议艺人解约协议

编号:

有关购房解约协议—商铺

租赁合同解约协议—艺人

解约协议

[20XX1XX号

（20年月日至20年月日止）

（本模板为Word格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。）

购房合同是见证是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事

关系的协议，我们在写合同的时候每一条都是要非常准确的，那么

什么样的合同模板才能帮助得到您呢？下面是合同范本为大家推荐

的《有关购房解约协议》，欢迎阅读和收藏，关注我收藏了解更多合

同有关的内容。

有关购房解约协议甲方：

乙方：

甲、乙双方于年月日签订了编号为no:的《北京市外销商品房

预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约现双方经

友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，

依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利

息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支

付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款

银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的

依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购

房款直接支付给乙方：

（1）年月日之前，甲方向乙方支付％汁元直接返还款项。

（2）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(3)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(4)年月日之前,甲方向乙方支付肥十元直接返还款项。

(5)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(6)年月日之前,甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全

部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议

签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押

贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的

配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签

订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的

房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房

产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方

另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的

文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称

“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递

交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕

全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达

乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

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最新有关青岛购房合同的模板.合同范本一、本合同是青岛市房屋

土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同

法》和《青岛市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以

约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其

余房地产买卖均可适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；内容为并

列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；

四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买

卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范

较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

1.共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个

以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产

权证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年

人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法

在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，

出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。

2.定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就

定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

3.房屋交接是出卖人按约定的廿期和方式将房屋交付给买受人，

买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和

验收日期、选择交付的方式。

出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量

保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”

规定的权益。

4.房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能

保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人

应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

5.房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买

卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产

权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

6.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，

承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受

人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，

并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。

8、房地产买卖后的土地使用权

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，

房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填

写。

未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房

地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三

条第（二）项。

（2）非居住房屋

该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土

地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地

产权证注明土地使用年限的，应如实填写。

按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应

办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人

应选择第三条第（二）项。

除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地

租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，

当事人应在第三条第（三）项内约定。

9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房

屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房

屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）

范围内的集体经济组织或者个体经营者。

10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利

转移外，住房内

的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充

条款内约定户口迁移条款。

11.维修基金交割。根据《青岛市居住物业管理条例》规定，房

地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书

面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名

的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中

约定。

五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人

权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间

介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六

居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中：委托人应将居间

介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，

以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；

委托购房合同协议我们在购房合同要写好，很重要的，今天就给

大家分享委托合同，仅供大家来阅读哦

关于委托购房协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议，双方

共同严格遵守。

一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同

意接受甲方的委托。

二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方

对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购

买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购

买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买

第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙

方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期

限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭

贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供

身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用

由甲方负担。

五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方

支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手

续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不

得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述情况甲方必须赔偿

由此给乙方造成的损失。

如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的

情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。因上述情

况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买

商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已

经偿还的贷款，甲方还须向乙方支付10万元违约金;若乙方享有该

房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙

方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款

部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。（该房产市场价由法定房

产评估机构的评估确定）

七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方

有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房

屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造

成的费用及损失由甲方负担。

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协

助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修

及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括

但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得

主张对号房屋所有权利。

十一、甲方有权解除木协议，解除木协议后，乙方有义务协助将

受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的

内容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收

房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等

费用由甲方负担。

十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间

不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，

由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵

押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格

对甲方全额赔偿。

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理

购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方

年月日年月

购房委托合同范本

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：某某房地产经纪有限公司

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平

等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托

从事房屋购买代理事项达成一致，订立木合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理购买于北京市区房产，建筑面积平方米，权

属性质，原商品房销售契约编号。

第二条委托代理期限

乙方自本合同订立后的次日起个工作a完成全部代理事项，如

因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款时间、付款方式

1.该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购

买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四条甲乙双方相互提供下列相应证件

甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。

第五条甲方义务

i.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相

关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时

到场。

2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起

三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

第六条乙方义务

1.乙方确保代理事项真实合法。

2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。

3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损

害甲方利益。

4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。

第七条其他事项约定

1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果

自负。

2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议

和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效

力。

3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。

第八条违约责任

1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、

政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，

应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，

乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

第九条合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依

法向出售房产所在地的人民法院起诉。

第十条合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，

甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条补充条款

甲方：乙方：北京某某房地产经纪有限公司

现在住址：地址：

身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号：第号

委托代理人：经办人：

联系电话：联系电话：

委托购房合同样本

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1.XX年月日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买济南市路

号齐鲁花园号楼单元号房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2.甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司（下称

开发商）签订认购协议书并交纳购房定金元，该认购协议书的权利

义务由甲方享有及承担。

3.由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷

款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月

的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资

人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双

方共同严格遵守。

1.乙方代甲方购买的济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋

所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，

乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不

得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠

与。

2.购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由中

方保管，乙方有义务协助甲