农贸市场租赁合同协议书

农贸市场租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场摊位/商铺（以下简称“该摊位/商铺”），乙方有意租赁该摊位/商铺用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.甲方将位于农贸市场内[具体摊位编号/商铺位置]，面积为[X]平方米的摊位/商铺出租给乙方使用。2.乙方租赁该摊位/商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该摊位/商铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方租赁该摊位/商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账等支付方式]向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：为确保本合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该摊位/商铺及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对摊位/商铺主体结构及公共设施进行定期检查和维修，确保乙方正常经营。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应维护农贸市场的正常经营秩序，保障乙方的合法经营权益。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该摊位/商铺进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方应合理使用并爱护该摊位/商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守农贸市场的各项规章制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该摊位/商铺转租给第三方。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自破坏摊位/商铺结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回该摊位/商铺，并没收乙方押金。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应协商解决善后事宜。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字