租房运营管理合同协议书

租房运营管理合同协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋出租资源，希望通过乙方专业的运营管理服务，提升房屋出租效率和收益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房运营管理事宜达成如下协议：一、委托房屋信息1.房屋地址：甲方委托乙方运营管理的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房产证（或购房合同）、身份证等复印件。二、委托运营管理事项1.市场推广：乙方负责通过多种渠道对委托房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、线下中介等，以吸引潜在租客。2.租客招租：乙方负责筛选、洽谈、签约租客，确保租客身份信息真实合法，并向甲方提供租客详细资料备案。3.租金及押金管理：乙方负责按照双方约定的租金标准收取租金及押金，并及时转交给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付]。4.房屋维护与维修：在租赁期间，乙方负责监督租客合理使用房屋及附属设施，对于出现的房屋损坏、设施故障等问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权下进行维修维护，相关费用按照本协议约定执行。5.租客关系管理：乙方负责处理租客在租赁期间提出的合理诉求，协调解决租客与甲方之间可能出现的纠纷。三、委托运营管理期限本协议委托运营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止协议，需提前[提前通知时长]书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定委托房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金价格可根据市场行情经双方协商后进行调整。2.租金支付：乙方应在收到租客租金后的[具体工作日]内，将租金扣除本协议约定的服务费用后，支付至甲方指定银行账户。3.押金管理：乙方代收租客支付的押金，在租赁关系结束且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，按照相关规定及时退还租客。如因租客原因造成房屋损坏或其他违约行为，乙方应协助甲方向租客索赔，押金不足以弥补损失的，乙方应协助甲方追讨。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准：乙方按照每月租金的______%收取运营管理服务费用。2.服务费用支付：乙方在每次向甲方支付租金时，直接扣除当月服务费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出合理意见和建议。-按照本协议约定收取租金和押金，并承担房屋租赁过程中依法应由甲方承担的税费。-向乙方提供房屋相关资料和钥匙，配合乙方开展运营管理工作。-对乙方提交的租客信息予以保密。2.乙方权利与义务-按照本协议约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和支持。-按照专业、诚信、负责的原则开展运营管理工作，维护甲方的合法权益。-定期向甲方汇报房屋运营管理情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。-妥善保管甲方提供的房屋资料和钥匙，不得擅自将房屋转租或转借他人。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助乙方工作，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时支付租金、押金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金；逾期超过[具体时长]的，对方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（