房屋合同正规协议书模板

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房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备清单如下（如有）：-家具：______-家电：______-其他：______二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行查验，并在交付清单上签字确认。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照______（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金的时间为______（具体支付时间）。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付租金______%作为房屋及附属设施设备的维护保证金（以下简称“押金”），押金为人民币______元（大写：______元整）。3.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等日常使用费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的维修费用由乙方承担。2.甲方在租赁期间需承担以下费用：-房屋主体结构的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、房屋及附属设施设备的维护与使用1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备损坏的通知后______小时内做出响应，及时安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-擅自拆改、变动房屋主体结构或损坏房屋及附属设施设备，且经甲方书面通知后______日内仍未修复或赔偿的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用该房屋从事违法活动或存在其他损害公共利益行为的。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.甲乙双方违反本合同约定的其他义务的，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.__________2.__________3.__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日房屋买卖合同卖方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________（房屋地址，具体到门牌号），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附带设施设备清单如下（如有）：-家具：______-家电：______-其他：______二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方应按照以下时间和金额支付房款：-在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元（大写：______元整）作为定金；-在______年______月______日前，支付房款人民币______元（大写：______元整）；-在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。-贷款付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。乙方应在______年______月______日前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.除定金罚则外，双方还应按照本合同其他条款承担违约责任。四、房屋交付及产权过户1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行查验，并在交付清单上签字确认。2.双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量的规定和标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.房屋交付后，按照国家规定的保修期限和范围，由甲方承担保修责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商