农家乐租赁合同协议书

农家乐租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农家乐事宜达成如下协议：一、租赁农家乐基本情况甲方将位于__________（具体地址）的农家乐出租给乙方使用，该农家乐占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括但不限于房屋、场地、附属设施等（详细清单见附件）。二、租赁用途乙方租赁该农家乐用于经营农家乐相关业务，包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还农家乐。乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；以后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。3.租金递增方式：在租赁期间，租金每______年递增______%。五、押金乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，农家乐及附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供的农家乐及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-甲方应协助乙方办理经营农家乐所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本合同约定。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本合同约定使用农家乐及附属设施设备，进行合法的经营活动。-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，承担租赁期间农家乐的水、电、气、物业等费用。-乙方应合理使用并妥善保管农家乐及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。-未经甲方书面同意，乙方不得将农家乐转租给第三方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用部分的租金，乙方应在接到通知后______日内腾空农家乐。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自破坏农家乐及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，收回农家乐，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用农家乐，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途等，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件：农家乐附属设施设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|备注||---|---|---|---|---||1|房屋建筑|-|-