离婚私下写房产协议书

离婚私下写房产协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因双方感情破裂，自愿离婚，经双方协商一致，就夫妻共同房产事宜达成如下协议：一、房产详情1.房产位置：位于______（具体地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，房产证号为______。3.房屋面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。4.房屋来源：该房产系双方于______年______月购买，购买价格为______元，其中男方出资______元，女方出资______元，双方共同向[贷款银行名称]贷款______元用于购房，贷款期限为______年。二、房产归属及处置1.双方一致同意，该房产归______方所有。2.取得房产的一方应于本协议生效之日起______日内，向另一方支付房屋补偿款______元。房屋补偿款的计算方式为：[具体计算方式，例如：（房屋购买价格+已还贷款本息）÷2]。3.若该房产存在银行贷款尚未还清，取得房产的一方应负责继续偿还剩余贷款，并承担因偿还贷款产生的一切费用及法律责任。另一方应在收到房屋补偿款后的______日内，配合取得房产的一方办理相关贷款变更手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关资料，并签署必要的文件。4.双方应于本协议生效之日起______日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续，将该房产过户至取得房产一方名下。办理房产过户手续所需的各项费用，由______方承担。三、权利与义务1.房屋使用与维护取得房产的一方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。双方应共同维护该房产的正常使用功能，不得故意损害房屋结构或附属设施。如因一方原因导致房屋需要维修或保养，该方应承担相应费用。2.通知义务任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后的______日内书面通知另一方。否则，因无法及时通知而导致的不利后果，由变更方自行承担。在办理房产过户手续或与房产相关的其他事项时，一方应及时向另一方通报进展情况，并提供必要的协助。3.协助义务未取得房产的一方应在本协议生效后，积极配合取得房产的一方办理与房产相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、协助办理贷款变更、房屋过户等手续。如因未取得房产一方的原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给取得房产一方造成的全部损失。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或承担房产过户等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款的______%支付违约金，同时违约方应继续履行支付房屋补偿款及承担相关费用的义务。2.若一方未按照本协议约定履行协助义务，导致另一方无法按时办理房产过户手续或其他与房产相关的事项，违约方应承担因此给另一方造成的全部损失，并按照房屋补偿款的______%向另一方支付违约金。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护的约定，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效