回迁房指标协议书

回迁房指标协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房指标，乙方有意受让该指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.甲方所拥有的回迁房指标来源于[具体回迁项目名称]，该回迁项目位于[详细地址]。2.回迁房指标对应的房屋预计建筑面积为[X]平方米，最终面积以相关部门实测为准。房屋户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]（如有）。3.甲方承诺在本协议签订后，积极配合乙方办理与该回迁房指标相关的一切手续，包括但不限于向回迁房建设单位或相关部门提供必要的协助，确保乙方能够顺利以甲方名义参与回迁房的选房、签约等流程。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的回迁房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实提供与回迁房指标相关的所有信息，包括但不限于回迁项目的进展情况、房屋户型、面积、价格等。在回迁房建设单位或相关部门要求的时间内，积极配合乙方办理以甲方名义参与回迁房相关手续，如选房、签约等，所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致额外增加的费用除外。在回迁房交付前，负责协调处理与回迁房建设、交付等相关的一切事务，确保乙方能够顺利接收房屋。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得将该回迁房指标转让给任何第三方，不得就该指标设定任何抵押、质押或其他担保权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在回迁房具备选房条件时，有权以甲方名义参与选房，并根据自身意愿选择房屋。在回迁房交付后，有权取得房屋的所有权，并按照法律法规及相关政策规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担在以甲方名义办理回迁房相关手续过程中所需的一切费用，包括但不限于选房费用、购房款、税费、维修基金等。遵守回迁房建设单位或相关部门制定的关于回迁房选房、签约、交付等的各项规定和要求。在回迁房交付前，配合甲方及回迁房建设单位或相关部门完成与房屋接收相关的各项准备工作。三、转让款及支付方式1.乙方应向甲方支付的回迁房指标转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在回迁房建设单位或相关部门通知选房前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款在甲方协助乙方完成回迁房购房合同签订且乙方取得房屋相关权益证明后[X]个工作日内一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将回迁房指标转让给第三方或就该指标设定任何抵押、质押或其他担保权益，导致乙方无法正常取得回迁房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理回迁房相关手续的义务，导致乙方错过选房时机或无法顺利取得房屋的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反回迁房建设单位或相关部门制定的规定，导致甲方或乙方遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议