老房子合并协议书

老房子合并协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方各自拥有位于[具体地址]的老房子（以下简称"各自房屋"），为了实现房屋的合理利用和优化整合，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老房子合并事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方房屋房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类型]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如毛坯房、简单装修，有[列举主要设施设备]等]。2.乙方房屋房屋位于[与甲方房屋相邻或相关的具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类型]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如毛坯房、简单装修，有[列举主要设施设备]等]。二、合并方式及目的1.双方同意将各自房屋进行合并，合并后的房屋（以下简称"合并房屋"）用于[明确合并后的用途，如居住、经营等]。2.合并方式为拆除双方房屋之间的间隔墙体及相关阻碍部分，进行空间连通和整体规划设计，以实现房屋空间的最大化利用和功能优化。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合并房屋的相应权益。对合并房屋的设计、施工等过程有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行房屋合并的相关工作，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理相关手续等。在房屋合并过程中，保证其提供的房屋状况真实、合法，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照协议约定承担房屋合并所需承担的费用份额（如有）。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合并房屋的相应权益。主导房屋合并的设计方案和施工计划，但应提前告知甲方并征得其同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方进行房屋合并的相关工作，包括但不限于协商确定设计方案、监督施工进度等。在房屋合并过程中，遵守相关法律法规和施工规范，确保施工安全和质量。负责与施工方签订施工合同，并承担施工过程中的管理责任，保证施工活动符合本协议要求。按照协议约定承担房屋合并所需承担的费用份额（如有）。四、费用承担1.房屋合并的直接费用包括拆除工程费用、建筑材料费用、施工人工费用、设计费用等，由双方根据各自房屋面积占合并房屋总面积的比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方房屋建筑面积/（甲方房屋建筑面积+乙方房屋建筑面积）；乙方分担比例=乙方房屋建筑面积/（甲方房屋建筑面积+乙方房屋建筑面积）。双方应在费用发生后及时核对，并按照分担比例支付各自应承担的部分。支付时间为费用结算清单出具后的[X]个工作日内。2.与房屋合并相关的其他费用如因合并房屋需要办理的产权变更登记费用、消防验收费用、物业相关费用等，按照法律法规的规定和实际发生情况，由双方各自承担应承担的部分。五、房屋产权及权益分配1.合并房屋的产权登记合并房屋建成后，双方共同向房屋产权登记部门申请办理产权变更登记手续，将合并房屋登记在双方名下，登记方式为[按份共有或共同共有，明确具体方式]，双方各自所占份额按照本协议约定的房屋面积比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.房屋使用权益双方按照各自所占房屋份额，享有合并房屋相应部分的使用权益，包括但不限于居住、出租、经营等。在行使使用权益时，应遵守法律法规和本协议约定，不得损害对方利益。对于合并房屋的共有部分，如楼梯、走廊、屋顶等，双方共同使用、维护，任何一方不得擅自占用或改变其用途。六、施工管理1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋合并施工，并与施工单位签订详细的施工合同，明确双方权利义务。施工单位应按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。2.在施工过程中，乙方应定期向甲方通报施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。如甲方发现施工存在问题或安全隐患，有权要求乙方及时整改。3.因施工造成双方房屋原有设施设备损坏的，施工单位应负责修复或赔偿。如因施工给双方造成其他损失的，按照责任划分由责任方承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理相关手续、未按时支付费用等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变设计方案、未按时支付费用、施工质量不符合要求等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有