房子转让租协议书

房子转让租协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋转让租赁给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方转让租赁给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状：房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[房屋附属设施设备清单]。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、转让租赁期限1.转让租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转让租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时按照本协议约定交还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情波动等原因，经双方协商一致，可以调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期限届满或本协议提前解除时，如乙方按照本协议约定交还房屋且无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证对转让租赁的房屋享有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。3.甲方应在本协议签订后的[X]天内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.甲方应负责办理与房屋转让租赁相关的手续，并承担因办理手续而产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。5.在租赁期限内，甲方应按照法律法规的规定履行房屋的维修义务，确保房屋的结构安全和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如房屋出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[X]天内予以支付。6.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金及退还相应租金和押金。7.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电开户、物业管理等手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。6.在租赁期限内，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求拆除或保留装修及增设的附属设施设备，不得损害房屋原有结构。7.乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除时按照本协议约定交还房屋。交还房屋时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。五、违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。2.如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金、支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照本协议约定的租金标准的[X%]向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，同时乙方应按照本协议约定交还房屋。4.如乙方在租赁期限内未经甲方书面同意转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，同时乙方应按照本协议约定交还房屋。5.如甲方违反本协议约定提前收回房屋，应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金和押金。6.如双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件[房屋附属设施设备清单]为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖