离婚房子归一方协议书

离婚房子归一方协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产信息1.房产地址：位于______[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房产来源：该房屋系男方/女方于______年______月______日购买，购买价格为人民币______元，付款方式为______（如全款支付、贷款支付等），贷款银行及贷款金额为______。3.房产登记情况：该房屋产权登记在______名下，房产证号为______。三、房产归属约定经双方协商一致，同意将该房屋归______方所有。四、权利与义务（一）房屋所有方权利义务1.权利享有该房屋的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权将该房屋进行出租、出售、抵押等合法处置行为，但需提前通知另一方。2.义务负责按时偿还该房屋剩余的贷款（如有），确保不因未按时还款导致房屋出现任何产权纠纷或经济损失。承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的相关费用。保证该房屋的结构安全和正常使用功能，如有需要进行维修、保养等，应及时进行处理，费用自理。（二）房屋非所有方权利义务1.权利在房屋所有方同意的情况下，有权在一定期限内继续居住在该房屋内，居住期限为______年/月，自本协议生效之日起计算。有权要求房屋所有方按照本协议约定配合办理与该房屋相关的产权变更手续，如过户登记等，办理费用由房屋所有方承担。2.义务按照约定的居住期限和条件使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。在居住期限届满后，应及时腾空房屋，并将房屋恢复至居住前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助房屋所有方办理与该房屋相关的产权变更手续，提供必要的身份证明、签字等协助行为。五、产权变更手续办理1.房屋所有方应在本协议生效后的______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋产权变更申请，并提交相关证明材料。2.房屋非所有方应积极配合房屋所有方办理产权变更手续，在接到房屋所有方通知后的______个工作日内，提供所需的身份证明、签字等文件。3.办理产权变更手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由房屋所有方承担。六、违约责任1.若房屋所有方未按照本协议约定按时偿还房屋贷款、承担相关费用或办理产权变更手续，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向房屋非所有方支付违约金；逾期超过______日的，房屋非所有方有权解除本协议，并要求房屋所有方返还已支付的违约金，同时赔偿因其违约行为给房屋非所有方造成的全部损失。2.若房屋非所有方未按照本协议约定按时腾空房屋、恢复房屋原状或协助办理产权变更手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向房屋所有方支付违约金；逾期超过______日的，房屋所有方有权解除本协议，并要求房屋非所有方返还已支付的违约金，同时赔偿因其违约行为给房屋所有方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方