翻旧厝安全协议书

翻旧厝安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧厝一座，地址位于[详细地址]，现甲方委托乙方对该旧厝进行翻建施工，为明确双方权利义务，确保施工过程中的安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧厝现状：该旧厝建筑结构为[具体结构类型]，建筑面积约[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]，因年久失修，存在一定安全隐患，需要进行全面翻建。2.翻建内容：乙方负责对旧厝进行拆除、新建等翻建工作，包括但不限于拆除原有建筑物、基础处理、主体结构施工、内外墙装饰、水电安装、屋面防水等全部工程内容，确保翻建后的房屋符合国家相关建筑安全标准和使用功能要求。新建房屋的结构形式为[具体结构形式]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际竣工测量为准）。3.施工要求：乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方的合理要求进行施工，保证工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，同时遵守环境保护相关规定，减少施工对周边环境的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、质量标准和工期要求进行施工。在乙方违反本协议约定或施工过程中存在安全隐患时，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。2.义务向乙方提供旧厝的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方施工的合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需），费用由[方]承担。按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协调施工场地周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，因周边关系导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方提供必要协助的情况下，有权要求甲方配合办理施工相关手续。对施工过程中遇到的技术问题或其他困难，有权要求甲方给予合理的支持和协助。2.义务具备从事房屋翻建工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。编制详细的施工组织设计和施工安全方案，报甲方审核同意后严格按照方案组织施工。组织具有相应资格证书的专业施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，正确佩戴和使用劳动防护用品。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家相关规定和本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照本协议约定的工期要求完成施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期延误应提前[X]天书面通知甲方，并说明原因。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、工程款支付1.工程款总额：经双方协商确定，本次旧厝翻建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构施工至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期届满且无质量问题的，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保证金。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.工程质保：质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方施工质量问题导致的安全事故或其他损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，对甲方提出的合理维修要求，乙方应积极响应并及时处理，费用由双方另行协商确定。五、安全责任1.乙方应承担施工过程中的全部安全责任，包括但不限于施工现场的安全管理、施工人员的安全教育培训、安全防护设施的设置等。乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应立即采取救援措施，并承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。2.甲方有权对乙方的施工安全进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规施工行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见及时落实整改措施。3.乙方应为施工人员购买足额的工伤保险及其他必要的商业保险，并将保险凭证复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致施工人员在施工过程中发生伤亡事故，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。4.在施工过程中，如因不可抗力或第三方原因导致安全事故发生，乙方应立即采取措施减少损失，并及时通知甲方。甲乙双方应按照法律法规的规定和公平合理的原则分担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工相关手续，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金，并要求乙方继续整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生