弟弟没履行协议书

弟弟没履行协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方就某些事项经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方共同继承了位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质]，房产证号为[房产证编号]。此次协议主要围绕该房产的相关权益及义务展开，包括但不限于房产的使用、处分、收益等方面。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房产享有相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。在符合法律规定及本协议约定的情况下，甲方有权参与该房产相关事务的决策，如房产的修缮、出租等重大事项。2.义务甲方应妥善保管该房产，不得故意损害房产结构及设施设备，保证房产处于安全、可正常使用的状态。按照本协议约定履行相关义务，积极配合乙方处理与该房产有关的各项事务，不得无故拒绝或拖延。在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将该房产整体或部分转让、赠与、抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对该房产享有相应份额的权益，与甲方共同行使对房产的占有、使用、收益等权利。乙方有权知晓该房产的使用、收益等情况，甲方应定期向乙方通报相关信息。2.义务乙方应与甲方共同承担该房产的维护、保养费用，按照合理比例分担因房产产生的各项开支，如物业费、水电费等。遵守本协议约定，尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房产的使用性质或进行有损甲方利益的行为。积极协助甲方处理与该房产有关的事务，提供必要的支持和配合。三、关于房产使用的具体约定1.双方同意该房产可由双方共同居住使用，各自使用部分应保持整洁卫生，不得影响对方正常生活。2.若一方欲将该房产部分或全部出租，需提前[X]天书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先承租权。出租收益应按照双方对房产的份额比例进行分配。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产用于经营活动或其他可能对房产造成损害的用途。四、房产处分相关规定1.如因特殊情况需要处分该房产（包括但不限于出售、赠与、继承等），必须经甲乙双方一致书面同意，并按照法定程序办理相关手续。2.在处分房产时，所得款项应按照双方对房产的份额比例进行分配。分配方式为：首先扣除处分房产过程中产生的合理费用（如中介费、税费等），剩余款项按照份额比例支付给双方。3.若一方违反本条款规定擅自处分房产，另一方有权要求其承担因此给对方造成的全部损失，并有权追回因擅自处分房产所获得的不当利益。五、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，如擅自转让房产、不配合乙方处理房产事务等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未履行本协议约定的义务，如拒绝分担房产费用、擅自改变房产用途等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房产使用或处分的具体约定，应立即停止违约行为，并向对方支付违约金人民币[X]元。若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），均由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：