村里开饭店协议书

村里开饭店协议书甲方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方在[村名]拥有合适的场地资源，乙方具备丰富的餐饮经营经验和专业技能，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在村里开设饭店事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务描述1.饭店场地甲方提供位于[村具体地址]的场地用于乙方经营饭店，该场地建筑面积为______平方米，场地内设施包括但不限于房屋主体结构、水电设施、通风设备等（具体设施清单见附件一）。场地用途仅为餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.饭店经营服务乙方负责饭店的整体运营管理，包括但不限于菜品研发、食材采购、人员招聘与管理、日常经营活动等。乙方应提供符合当地消费者口味和市场需求的各类餐饮服务，保证菜品质量、服务水平和食品安全，维护饭店的良好声誉。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及相关费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。在乙方严重违反本协议约定或法律法规规定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付场地，并保证场地符合餐饮经营的基本条件。协助乙方办理与饭店经营相关的审批手续，如营业执照、餐饮服务许可证等，所需费用由乙方承担。负责协调处理与场地周边村民及相关部门的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。在乙方经营期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营饭店，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助解决经营过程中遇到的问题。在经营过程中，有权根据市场需求和经营情况对菜品、服务等进行调整和改进。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地使用费用及相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营饭店，不得从事违法违规活动。保证饭店的食品安全和卫生，严格按照餐饮服务相关标准和规范进行操作，接受相关部门的监督检查。负责饭店的日常维护和保养，不得损坏场地内的原有设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照环保要求做好饭店的环境保护工作，采取有效措施减少油烟、噪音等污染。尊重当地风俗习惯，与周边村民保持良好的关系，不得因经营活动引发纠纷。定期向甲方提供饭店经营情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。三、费用及支付方式1.场地使用费用乙方每月应向甲方支付场地使用费用人民币______元（大写______元整）。场地使用费用自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每月______日前支付当月费用。2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。3.支付方式乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。四、场地交付与使用1.场地交付时间甲方应在本协议签订之日起______日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地内的设施设备进行清点和检查，并签署场地交接清单（见附件二）。2.场地使用期限本协议场地使用期限为______年，自场地交付之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用场地，应在期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修与改造1.装修改造原则乙方在经营期间如需对场地进行装修或改造，应遵守国家法律法规及相关规定，不得破坏场地的主体结构和整体外观。装修改造方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用乙方承担装修改造所需的全部费用，装修改造完成后，相关设施设备及装修成果归乙方所有。协议期满或提前解除时，乙方应保持场地及设施设备的完好状态（正常折旧损耗除外），不得拆除或破坏。如有需要，乙方可自行拆除可移动的装修部分，但应恢复场地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，应按照场地使用费用的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付场地使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，擅自改变场地用途、破坏场地设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照场地使用费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方和第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将饭店转让、转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应将场地恢复原状并返还给甲方。乙方转让、转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的期限使用场地，提前解除协议的，应按照剩余场地使用期限内场地使用费用总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力