租赁房分割协议书

租赁房分割协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方共同租赁了位于[具体地址]的房屋（以下简称"该租赁房"），现经双方友好协商，就该租赁房的分割事宜达成如下协议：一、租赁房基本情况1.该租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单]。二、分割方式及具体范围1.双方经协商一致，决定对租赁房进行如下分割：以[具体房间或区域划分方式]为界，将租赁房分为两个部分。其中，[甲方分得部分的具体描述，如左边卧室、客厅及对应阳台等]归甲方使用；[乙方分得部分的具体描述，如右边卧室、厨房及对应卫生间等]归乙方使用。对于共用区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方按照以下方式共同使用：[详细说明共用区域的使用规则，如客厅的使用时间、厨房的清洁分工等]。2.各自分得部分的具体范围以本协议所附的房屋分割示意图（如有）为准，该示意图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的租赁房部分及其相关设施设备。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得部分进行合理的装修、装饰，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。装修、装饰方案应提前告知乙方，并经乙方书面同意（如有需要）。按照本协议约定，与乙方共同享有共用区域的合理使用权。2.义务按照本协议约定的租金支付标准及方式，按时足额向房屋出租人支付其应承担的租金份额（如有）。如因甲方原因导致租金逾期支付，应承担由此产生的一切违约责任及给乙方造成的损失。合理使用租赁房及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因甲方故意或重大过失造成房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的物业管理规定及本协议约定，与乙方共同维护租赁房的安全、卫生及正常使用秩序。不得在租赁房内从事违法违规活动，不得干扰乙方的正常生活。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将其分得部分的租赁房及其设施设备完好地交还乙方（如有需要，双方应进行书面交接确认）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的租赁房部分及其相关设施设备。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得部分进行合理的装修、装饰，但不得损害房屋整体结构及甲方利益。装修、装饰方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意（如有需要）。按照本协议约定，与甲方共同享有共用区域的合理使用权。2.义务按照本协议约定的租金支付标准及方式，按时足额向房屋出租人支付其应承担的租金份额（如有）。如因乙方原因导致租金逾期支付，应承担由此产生的一切违约责任及给甲方造成的损失。合理使用租赁房及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的物业管理规定及本协议约定，与甲方共同维护租赁房的安全、卫生及正常使用秩序。不得在租赁房内从事违法违规活动，不得干扰甲方的正常生活。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将其分得部分的租赁房及其设施设备完好地交还甲方（如有需要，双方应进行书面交接确认）。四、租金及相关费用分担1.双方确认，租赁该房屋的租金及押金等费用由[具体支付方]向房屋出租人支付。其中，甲方应承担的租金份额为每月人民币[X]元，乙方应承担的租金份额为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至房屋出租人指定账户]。2.对于租赁期间产生的其他费用，如水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等，双方按照以下方式分担：[详细说明各项费用的分担比例或方式，如按照各自使用量的比例分担等]。3.如因一方未按时足额支付其应承担的租金或相关费用，导致另一方代为支付的，代为支付方有权向违约方追偿，并要求违约方按照未支付金额的[X%]支付违约金。五、房屋维修及保养1.对于租赁房的主体结构维修，由房屋出租人负责。但因双方使用不当导致的损坏除外。2.对于各自分得部分的设施设备维修，由使用方负责。如共用区域的设施设备出现损坏，双方应共同协商维修方案，费用按照本协议约定的分担方式承担。3.任何一方发现租赁房需要维修或保养的情况，应及时通知对方及房屋出租人（如有需要）。对于紧急情况，可先行采取必要的维修措施，但应在事后及时通知对方及房屋出租人，并提供相关凭证。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方或乙方擅自改变房屋结构、损坏共用设施设备或未经对方同意擅自转租、转借租赁房等严重违反本协议约定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付违约金及赔偿损失。违约方应在接到解除协议通知之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋交还对方。3.若因一方原因导致租金或其他费用逾期支付超过[X]天，每逾期一天，违约方应按照未支付金额的[X‰]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁房租赁合同终止之日止。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋分割示意图、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：_____