贷款房更名协议书

贷款房更名协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（新房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套正在偿还贷款的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该贷款房更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋目前处于贷款状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。在办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），甲方应按时足额缴纳。3.甲方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时偿还贷款，直至该房屋更名手续办理完毕且乙方成为新的还款义务人。在未办理完更名手续前，若甲方未能按时偿还贷款导致乙方产生任何损失，甲方应负责赔偿。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋产权证书复印件等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付房屋更名所需的款项（如有）。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房屋的更名手续，提供必要的身份证明及其他相关资料。3.自本协议签订之日起，乙方有权对该房屋进行了解、查看，但应注意保护房屋的原有状态。在办理更名手续过程中，乙方应承担因自身原因导致的额外费用及风险。4.乙方应在该房屋更名手续办理完毕后，按照与贷款银行重新签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款。若乙方未能按时偿还贷款导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。三、房屋更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房屋的更名手续。在办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，双方应协商解决。2.办理更名手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致费用增加或手续办理受阻，该方应承担全部责任。3.双方应积极配合不动产登记部门的工作，提供真实、准确、完整的资料。如因资料提供不实导致更名手续无法办理或产生其他问题，责任方应承担相应后果。四、贷款事宜1.在该房屋更名手续办理期间，甲方应继续按照原贷款合同约定偿还贷款，不得逾期。同时，甲方应及时向乙方通报贷款偿还情况及贷款银行的相关通知。2.待该房屋更名手续办理完毕后，乙方应及时与贷款银行联系，办理贷款还款义务人变更手续。贷款银行同意变更后，乙方应按照新的贷款合同约定履行还款义务。3.若在更名手续办理过程中，贷款银行要求甲方提前偿还全部贷款本息，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，将偿还贷款所需的资金支付给甲方，由甲方负责偿还贷款。如乙方未能按时支付，导致甲方产生逾期还款等额外费用及损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料、协助办理更名手续或未按时偿还贷款等，每逾期一日，应按照本协议房屋更名款项（如有）或房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议房屋更名款项（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋更名款项（如有）或未配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋更名款项（如有）或房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因一方原因导致该房屋更名手续无法办理或办理失败，责任方应承担全部责任，并负责赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议