看厂房中介协议书

看厂房中介协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有寻求合适厂房的需求，乙方具备提供厂房中介服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供看厂房中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找符合其需求的厂房，并安排甲方实地查看相关厂房。乙方应尽最大努力，通过各种合法途径收集、筛选符合甲方要求的厂房信息，并组织甲方进行实地考察。（二）标的物具体描述1.厂房位置：[详细地址，精确到具体的门牌号或坐标]2.厂房面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.厂房用途：[明确厂房的预期使用用途，如工业生产、仓储等]4.厂房配套设施：电力设施：配备[具体容量]的电力供应，满足正常生产/仓储需求。供水设施：提供[日供水量]的自来水供应，水质符合[相关标准]。消防设施：具备[消防设施种类及规格，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，并通过消防验收。通风设施：[描述通风系统的类型及效果，如自然通风良好或配备机械通风设备]其他配套设施：[如有其他特殊配套设施，如电梯、货梯、行车等，详细说明其规格和状况]5.厂房周边环境：交通状况：临近[主要交通干道名称]，距离[最近的公交站点或地铁站名称]约[X]米，便于货物运输和员工通勤。周边配套：周边有[附近的商业设施、餐饮场所、住宿地点等的描述]，生活便利。产业环境：所在区域产业氛围浓厚，周边有[列举一些同行业或相关行业的企业名称]，利于业务开展。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时的厂房信息及看厂安排。在实地查看厂房过程中，有权对厂房的各项情况进行详细了解和询问，并要求乙方给予合理的解释和说明。对乙方推荐的厂房不满意时，有权拒绝，并要求乙方继续提供其他符合需求的厂房信息。2.义务向乙方提供真实、准确、详细的厂房需求信息，包括但不限于厂房面积、用途、预算、地理位置偏好等，以便乙方能够有针对性地为甲方寻找合适的厂房。按照乙方的通知时间和地点准时参加看厂活动，如因特殊情况无法按时参加，应提前[X]小时通知乙方。在看厂过程中，应遵守乙方的安排和相关场所的规定，不得擅自破坏厂房设施或干扰正常经营秩序。对乙方提供的厂房信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。若甲方通过乙方成功租赁或购买到符合需求的厂房，应按照本协议约定向乙方支付中介费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权根据实际情况合理安排看厂时间、路线等，并要求甲方予以配合。对甲方提供的需求信息进行审核和评估，如认为甲方需求不合理或不明确时，有权要求甲方进一步明确或调整需求。2.义务利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找符合其需求的厂房，并及时向甲方提供相关信息。对所提供的厂房信息进行核实和筛选，确保信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假或误导性信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。为甲方安排看厂活动时，应提前与厂房所有权人或管理人沟通协调，确保看厂活动顺利进行。在看厂过程中，应向甲方详细介绍厂房的各项情况，解答甲方的疑问。协助甲方与厂房所有权人或管理人进行沟通协商，提供必要的中介服务，如协助起草租赁合同或买卖合同、参与谈判等。对甲方在看厂过程中提出的合理要求和建议，应积极予以回应和处理。严格遵守法律法规和职业道德规范，不得与厂房所有权人或管理人恶意串通，损害甲方利益。三、中介费用及支付方式（一）中介费用甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费用：若甲方通过乙方成功租赁到符合需求的厂房，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的中介费用；若甲方通过乙方成功购买到符合需求的厂房，甲方应向乙方支付相当于厂房成交价格[X%]的中介费用。（二）支付方式1.支付时间若甲方成功租赁厂房，甲方应在签订租赁合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介费用。若甲方成功购买厂房，甲方应在签订买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介费用。2.支付方式甲方应将中介费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的厂房所有权人或管理人私下达成租赁或购买协议，而未通过乙方办理相关手续的，甲方应按照本协议约定的中介费用标准向乙方支付中介费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在看厂过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方作出错误判断或提供错误服务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的中介费用标准向乙方支付中介费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供准确、及时的厂房信息及看厂安排，导致甲方未能找到合适厂房的，乙方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的厂房信息存在虚假或误导性内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的中介费用。3.若乙方违反本协议约定，与厂房所有权人或管理人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的全部中介费用，并按照中介费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁或购买到符合需求的厂房并支付完中介费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方