离婚后买房协议书

离婚后买房协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方已解除婚姻关系，现就离婚后买房事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.拟购房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产用途：该房产仅作为甲乙双方共同居住及使用的住宅。二、购房资金来源及支付方式1.购房资金来源双方约定，购房资金由甲乙双方共同承担。具体承担比例为甲方承担______%，乙方承担______%。购房资金包括但不限于房屋首付款、银行贷款、相关税费及其他与购房有关的费用。2.支付方式首付款支付：甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，按照各自承担的比例，将首付款支付至双方共同指定的银行账户。首付款金额为购房总价的______%，即人民币______元。银行贷款支付：若需办理银行贷款，双方应积极配合办理相关手续。贷款审批通过后，贷款金额将直接支付至房屋出卖人指定的账户。贷款本息由甲乙双方按照各自承担的比例共同偿还。三、房屋产权归属及登记1.产权归属双方共同确认，该房产的产权由甲乙双方按份共有。甲方享有该房产______%的产权份额，乙方享有该房产______%的产权份额。2.产权登记甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将双方的姓名登记在房屋产权证书上，并注明各自的产权份额。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定的产权份额享有该房产的相关权益。有权参与该房产的管理、使用及处分，但应事先征得乙方书面同意。义务按照本协议约定的时间和金额支付购房资金。积极配合乙方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。不得擅自将该房产抵押、转让、出租或赠与他人，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定的产权份额享有该房产的相关权益。有权参与该房产的管理、使用及处分，但应事先征得甲方书面同意。义务按照本协议约定的时间和金额支付购房资金。积极配合甲方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。不得擅自将该房产抵押、转让、出租或赠与他人，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。五、房产使用与管理1.共同使用甲乙双方共同享有该房产的居住、使用权利。双方应共同维护房产的正常使用功能，合理分担与房产使用相关的费用，如物业费、水电费等。2.维修与保养房产需要维修或保养时，双方应协商确定维修方案和费用承担方式。属于正常使用损耗的维修费用，由双方按照产权份额分担；属于人为损坏或因一方过错导致的维修费用，由过错方承担。六、房产处分1.出售若甲乙双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格出售。出售房产所得款项，在扣除相关税费及其他合理费用后，按照双方各自的产权份额进行分配。2.抵押若一方因个人原因需要将其持有的房产份额进行抵押，应事先书面通知另一方，并确保该抵押行为不会损害另一方的合法权益。抵押所得款项应专项用于该方个人债务的清偿，不得挪作他用。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担由此给对方造成的一切损失。2.若一方擅自将该房产抵押、转让、出租或赠与他人，该行为无效，由此给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。3.若双方在办理房产相关手续过程中，一方故意拖延或不配合，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________