租仓库厂房协议书

租仓库厂房协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库厂房位置甲方将位于[具体地址]的仓库厂房（以下简称"该仓库厂房"）出租给乙方使用。该仓库厂房的具体位置、面积、结构等详细情况见本协议附件一《仓库厂房平面图及相关说明》。2.仓库厂房用途乙方租赁该仓库厂房仅用于[约定的用途，如货物存储、生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该仓库厂房及其附属设施、设备（以下简称"配套设施"）处于正常使用状态，并向乙方提供以下配套设施：[列举配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等，并说明其状况][如有其他特殊配套设施，详细描述]二、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]的第[X]日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该仓库厂房及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变该仓库厂房用途或损坏配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。2.义务确保该仓库厂房及其配套设施符合国家安全标准和使用要求，并向乙方提供相关证明文件。负责该仓库厂房及其配套设施的日常维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或提高租金标准。为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方能够正常使用该仓库厂房。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该仓库厂房及其配套设施。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用该仓库厂房，不得擅自改变其用途。按时足额支付租金及押金，以及因使用该仓库厂房而产生的水电费、物业费等其他费用。妥善保管该仓库厂房及其配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在该仓库厂房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空该仓库厂房，并将其恢复原状。五、维修与保养1.维修责任甲方负责该仓库厂房及其配套设施的主体结构、基础、屋面、外墙等部位的维修、保养。乙方负责该仓库厂房内部设施、设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。2.紧急维修在租赁期限内，如该仓库厂房及其配套设施出现紧急故障影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内采取措施进行维修，确保乙方能够正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供该仓库厂房及其配套设施，或提供的设施、设备不符合国家安全标准和使用要求，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或提高租金标准，应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该仓库厂房，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用该仓库厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自拆除、改建或损坏该仓库厂房及其配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或本协议提前终止后，未按照甲方要求及时腾空该仓库厂房或恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部约定的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件效力本协议附件一《仓库厂房平面图及相关说明》、附件二《配套设施清单》等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____