小产权房产协议书

小产权房产协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的小产权房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：经双方测量或参考相关资料，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房产结构：该房产为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、装修情况等]。二、房产交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房产交易价格的[X]%。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。支付尾款的具体条件或日期为[详细说明，如房产过户手续办理完毕后[X]日内等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的建设情况、产权情况、质量情况等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，但因该房产为小产权房产，可能无法办理常规的产权过户手续，甲方应尽最大努力协助乙方办理相关事宜，并告知乙方可能存在的风险。在乙方支付完所有购房款后，按照本协议约定将该房产及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理手续等。在支付完所有购房款后，有权占有、使用该房产。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件、资料等。在占有、使用该房产期间，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害该房产及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。四、房产交付1.甲方应在乙方支付完所有购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡、物业相关资料等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证该房产的产权清晰，导致乙方无法取得该房产或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得房产而导致的其他间接损失等。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方擅自变更本协议约定的房产交易价格或其他条款，应按照变更部分金额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，