商铺签认购协议书

商铺签认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[商铺具体名称]商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积差异部分按照本协议约定的价格多退少补。3.商铺用途：该商铺仅作[具体用途]使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该商铺的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不购买该商铺，定金不予退还；若乙方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为商铺总价的[X]%。剩余款项：甲方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在签订本协议后的[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性付清剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在本协议约定的期限内，按照约定的价格和付款方式认购该商铺。在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权对该商铺的相关情况进行了解和咨询。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余购房款。向乙方提供真实、有效的个人资料及购房所需的相关证明文件，配合乙方办理购房手续。遵守乙方制定的关于该商铺销售及管理的相关规定。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及剩余购房款。根据本协议及相关法律法规的规定，对该商铺进行销售和管理。2.义务：保证该商铺的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。按照本协议约定的时间和标准，向甲方交付该商铺。四、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本协议约定的装修标准（如有）。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权办理1.乙方应在该商铺交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权登记手续未能按时办理的，乙方不承担任何责任；如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，擅自解除本协议或拒绝签订《商品房买卖合同》，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该商铺的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，收回该商铺，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的该商铺不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并按照商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，同时乙方应按照商铺总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权登记手续过程中存在过错，导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，具体违约责任按照国家法律法规及当地政策的规定执行。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补