个人住房抵押合同协议书

个人住房抵押合同协议书

甲方（抵押人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有资金需求，乙方同意在甲方提供住房抵押的前提下向甲方提供一定的资金支持。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、抵押物1.甲方自愿将其拥有的位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，不动产权号为________________的个人住房（以下简称“该房屋”）抵押给乙方，作为向乙方借款的担保。2.该房屋的价值经双方协商确定为人民币______元（大写：______元整）。二、借款金额及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民币______元（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款起始日以乙方实际放款日为准。三、借款利息1.双方约定本次借款的利息为______%/年（年化利率）。2.利息支付方式为：________________（如每月支付、每季度支付等，需明确具体支付时间和方式）。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、抵押物的保管与使用1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出售、出租、转让、再抵押或其他任何处分行为。3.甲方在抵押期间有权正常使用抵押物，但因使用不当或其他原因造成抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。六、保险若乙方要求，甲方应负责在抵押期间为抵押物购买财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单应注明乙方为第一受益人，保险费用由甲方承担。在借款期限内，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还甲方对乙方的债务。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.若因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，影响乙方抵押权实现的，甲方应承担赔偿责任。八、抵押权的实现1.若甲方在借款期限届满后未能足额偿还借款本金、利息及相关费用，乙方有权依法处分抵押物。2.乙方处分抵押物所得价款，在扣除处分抵押物所需费用后，优先用于偿还甲方所欠乙方的借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等。如有剩余，归甲方所有；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿全部债务之日失效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________