合伙买铺子协议书

合伙买铺子协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买[具体铺子地址]的铺子（以下简称"该铺子"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买铺子协议：一、合伙宗旨双方本着平等、互利、公平、自愿的原则，共同投资购买该铺子，以实现双方的经济利益最大化，并通过合法经营获取收益。二、标的物具体描述1.铺子位置：位于[具体铺子地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，铺子用途为[商业用途具体类型]。2.产权情况：该铺子目前产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。出卖方承诺在交易过程中保证产权的完整性和合法性，如因产权问题导致任何纠纷或损失，由出卖方承担全部责任。3.现状：铺子目前为空置状态（或描述为租赁中，租户为[租户信息]，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元等详细租赁情况）。三、合伙出资1.双方各自出资比例甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.出资方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款项一次性足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款项一次性足额支付至上述共同指定的银行账户。3.资金用途：双方出资款项专门用于购买该铺子及相关税费、手续费等交易费用，不得挪作他用。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该铺子的相应权益。对合伙事务的执行情况进行监督，有权查阅合伙账目等财务资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该铺子进行经营管理决策等事项发表意见。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与购买该铺子相关的手续，提供必要的文件和信息。遵守本协议约定，积极参与合伙事务的决策和执行，维护合伙体的利益。保守合伙体及该铺子的商业秘密等信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该铺子的相应权益。对合伙事务的执行情况进行监督，有权查阅合伙账目等财务资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该铺子进行经营管理决策等事项发表意见。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助甲方办理与购买该铺子相关的手续，提供必要的文件和信息。遵守本协议约定，积极参与合伙事务的决策和执行，维护合伙体的利益。保守合伙体及该铺子的商业秘密等信息，不得向任何第三方泄露。五、合伙事务执行1.双方共同推举[甲方姓名或乙方姓名]为合伙事务执行人，负责全面处理与购买该铺子及后续经营管理相关的事务，包括但不限于与出卖方谈判、签订买卖合同、办理产权过户手续、租赁事宜（如有）、日常经营决策等。2.合伙事务执行人应定期向另一方通报合伙事务的进展情况，每[X]个月提交书面报告，内容包括资金使用情况、铺子经营状况、重大决策事项等。3.对于重大事项的决策，需经双方一致同意方可执行。重大事项包括但不限于：出售该铺子、改变铺子用途、对铺子进行重大装修改造、对外提供担保、增加或减少合伙出资等。六、收益分配与亏损承担1.收益分配在该铺子产生收益后（包括但不限于租金收入、铺子增值收益等），扣除相关税费、经营成本（如物业管理费、水电费、维修费用等）后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由合伙事务执行人负责核算并制定分配方案，经双方确认后在[X]个工作日内进行分配。2.亏损承担如因经营该铺子产生亏损，双方按照出资比例分担亏损。当合伙体的财产不足以清偿债务时，双方应按照出资比例以各自的个人财产承担无限连带责任。七、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人应按照本协议约定的出资方式和比例缴纳出资，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有本协议约定的相应权利，承担相应义务。2.退伙经甲乙双方一致同意，合伙人可以退伙。退伙时，按照退伙时该铺子的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者本协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人退伙给合伙体造成损失的，应当相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙事务的，待该事务了结后进行结算。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙体中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙人之间转让在合伙体中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照出资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。4.若合伙事务执行人违反本协议约定，擅自处理合伙事务，给合伙体或另一方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订