按揭房婚内协议书

按揭房婚内协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于按揭房的相关权益和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同确认，位于______________________（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房产证号为______。该房产购买时的总价款为人民币______元，其中首付款为人民币______元，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。2.按揭贷款情况截至本协议签订之日，该房产的银行按揭贷款已偿还______期，尚欠贷款本金人民币______元，利息及其他相关费用共计人民币______元。双方同意按照贷款合同约定继续履行还款义务，还款账户为______银行______支行______（账号）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益权。对该房产的处置（包括但不限于出售、抵押等）享有知情权和参与权，但未经乙方书面同意，不得擅自处置。2.义务按照本协议及贷款合同约定按时足额偿还银行按揭贷款，承担因还款逾期产生的一切费用和法律责任。负责该房产的日常维护、保养和管理，保证房产的正常使用和安全。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记、变更登记等，所需费用由双方按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的占有、使用、收益权。对该房产的处置（包括但不限于出售、抵押等）享有知情权和参与权，但未经甲方书面同意，不得擅自处置。2.义务按照本协议及贷款合同约定按时足额偿还银行按揭贷款，承担因还款逾期产生的一切费用和法律责任。与甲方共同承担该房产的日常维护、保养和管理费用，保证房产的正常使用和安全。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记、变更登记等，所需费用由双方按照法律法规的规定各自承担。三、房产的处分1.出售双方一致同意，若需出售该房产，应提前______个月书面通知对方，并共同协商确定出售价格、交易方式等相关事宜。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、银行按揭贷款剩余本金及利息、提前还款违约金等费用后，剩余款项由双方按照______比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因家庭重大事项确需抵押该房产的，抵押方应提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可办理抵押手续。抵押所得款项应专款专用，用于双方认可的事项。四、房产的增值及债务承担1.房产增值该房产因市场行情变化等原因产生的增值部分，属于夫妻共同财产。双方同意，在离婚或房产处置时，增值部分按照______比例进行分配。2.债务承担该房产的银行按揭贷款及因该房产产生的其他债务，由双方共同承担。若一方因偿还债务导致经济困难的，另一方应给予适当帮助。如一方未能按照本协议约定按时足额偿还债务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，违约方应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处置该房产，给对方造成损失的，处置方应按照该房产市场价值的______%向对方支付赔偿金，并承担因此产生的一切法律责任。3.若一方未按照贷款合同约定按时足额偿还银行按揭贷款，导致对方承担额外费用或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______