转让居住权协议书

转让居住权协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产的居住权转让给乙方，乙方愿意受让该居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产地址：______2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______4.房屋结构：______5.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、转让居住权的期限1.居住权转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.双方同意，在居住权期限届满前，双方可协商续签居住权协议，但需提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取居住权转让费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务甲方应确保对转让居住权的房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、产权纠纷等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合居住条件。在居住权期限内，甲方应协助乙方办理与居住相关的必要手续，如水电费、物业费等的更名或过户手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内，按照房屋的性质和用途使用该房屋。乙方有权要求甲方协助办理与居住相关的必要手续。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。乙方应按时向甲方支付居住权转让费用。在居住权期限届满或本协议提前解除后，乙方应及时将房屋腾空并返还给甲方，且保证房屋保持良好的居住状态，但正常使用损耗除外。乙方应承担居住期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用。四、居住权转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的居住权转让费用为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部转让费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常居住使用房屋的，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期超过[X]日仍未解决上述问题，乙方有权解除本协议，甲方应立即退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期超过[X]日仍未支付转让费用或未改正违约行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。