房转让定金协议书

房转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等情况]。房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等，如有具体装修细节，可详细描述]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。因该房屋产生的相关物业费、水电费、燃气费等费用在房屋交付前由甲方负责结清。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行房屋转让事宜。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋在转让过程中不存在任何侵犯第三方权益的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方定金后，不得将该房屋另行转让给他人。积极配合乙方办理房屋转让的相关手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对信息真实性进行核实。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后，积极与甲方协商房屋转让的具体事宜，包括但不限于转让价格、付款方式、过户时间等，并在合理时间内达成一致意见。四、房屋转让价格及付款方式1.双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方同意选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部房屋转让款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元。在[具体日期1]前，支付房屋转让款人民币[X]元。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余房屋转让款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将扣除银行贷款后的剩余款项支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足全部房屋转让款。五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到全部房屋转让款（如采用分期付款方式，则在乙方支付完最后一笔款项后）之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括但不限于房屋的装修、设施设备等情况，并签署房屋交接清单。2.房屋过户双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件资料，如身份证、房产证等，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方出现以下情形之一的，视为甲方违约：未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的。将该房屋另行转让给他人的。未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理过户手续的。违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或乙方利益受损的。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方出现以下情形之一的，视为乙方违约：未按照本协议约定的时间和方式支付定金或房屋转让款的。因乙方自身原因导致无法办理房屋过户手续的。违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或甲方利益受损的。如乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律