回收安置房协议书

回收安置房协议书甲方（回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体回收原因]需要回收乙方的安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回收安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房基本信息该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[简单装修/精装修等具体情况]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。2.产权情况乙方保证对该安置房拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响甲方回收的情形。该安置房的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付安置房及相关资料。对乙方交付的安置房及相关资料进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的价格和支付方式向乙方支付回收款项。在回收过程中，协助乙方办理相关手续，如产权变更登记等，并承担因甲方原因产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回收款项。在交付安置房前，有权要求甲方按照协议约定支付相应的预付款项（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方交付安置房及相关资料，包括但不限于房屋钥匙、产权证书、购房合同等。负责处理安置房交付前的一切债务、纠纷及其他相关事宜，确保交付给甲方的安置房不存在任何法律问题或潜在风险。在交付安置房时，保证房屋及内部设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方办理安置房的交接手续及后续产权变更登记等手续，并提供必要的协助和配合。三、回收价格及支付方式1.回收价格双方经协商一致，确定该安置房的回收价格为人民币[X]元/平方米，总回收款为人民币[大写金额][小写金额]元。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付预付款人民币[大写金额][小写金额]元，作为回收安置房的定金。预付款在最终结算时冲抵回收款。中期款：在乙方完成安置房腾空并通知甲方验收后的[X]个工作日内，甲方支付中期款人民币[大写金额][小写金额]元。尾款：在办理完安置房产权变更登记手续后的[X]个工作日内，甲方支付尾款人民币[大写金额][小写金额]元。乙方应在每次收到款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成安置房的腾空工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内将安置房正式交付给甲方。2.交付方式乙方应将安置房的钥匙、产权证书、购房合同等相关资料一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。双方应在交付现场签署房屋交接清单，确认房屋交付的具体情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的安置房及相关资料，乙方已收取的款项不予退还。若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或者无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方无法按时交付安置房的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付安置房及相关资料，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的所有款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方交付的安置房存在产权纠纷或权利瑕疵，或者房屋及内部设施设备存在损坏等问题，乙方应负责解决纠纷、消除瑕疵、修复或赔偿损坏部分，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得安置房的完整产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：