还建房避免纠纷协议书

还建房避免纠纷协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，为明确双方权利义务，避免日后产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方还建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋性质：该房屋为[具体性质，如某村集体土地上的还建房]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：在该房屋具备办理过户手续条件时，乙方应在接到甲方通知后的______日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害乙方利益。2.义务：保证该房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付时，确保房屋符合交付条件，如房屋主体结构质量合格、相关配套设施齐全等。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自转让、抵押或损坏该房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权。在房屋交付前，有权了解该房屋的建设进度和相关情况。对甲方提供的房屋相关资料有知情权，并有权要求甲方提供真实、准确的信息。2.义务：按照本协议约定按时足额支付购房款。积极配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用和维护该房屋。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现问题，应及时要求甲方整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并由双方在房屋交接清单上签字确认。五、产权办理1.办理时间：在该房屋具备办理产权登记手续条件时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。乙方应在接到通知后的______日内，提供办理产权登记所需的全部资料。2.办理费用：办理产权登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。3.产权归属：房屋产权登记在乙方名下，自产权登记完成之日起，乙方享有该房屋的完整产权。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不